Prix au m2 Bouafles : découvrez les tendances justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouafles
À Bouafles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 760 €, avec des disparités allant d’un prix minimum de 909 € à un maximum de 2 022 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs options pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 722 €, avec un prix plancher à 1 284 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2 564 € le m². Cette variation permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement, Bouafles propose un marché avec des prix au m² justes et en cohérence avec son environnement local.
Introduction à Bouafles : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
La commune de Bouafles se distingue avant tout par son riche patrimoine et son histoire bien ancrée dans la région. Ce village témoigne d’une identité forte, façonnée par ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels préservés, ce qui attire les familles et les investisseurs souhaitant un cadre calme et authentique.
Avec une population de 668 habitants, Bouafles est une petite commune où l’âge moyen est de 45,42 ans, soulignant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale conviviale, avec un sentiment d’appartenance marqué.
Le cadre de vie à Bouafles est particulièrement paisible, caractérisé par un environnement naturel agréable et une absence de grands axes urbains. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée (88,3 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur habitat, tandis que 91 % des logements sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, même si Bouafles ne compte qu’une école maternelle à proximité — l’école primaire située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville — les établissements pour le niveau secondaire sont accessibles dans les environs, avec plusieurs collèges et lycées situés à un quart d’heure en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une bonne offre scolaire, essentielle pour un projet immobilier durable.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est desservie par plusieurs structures médicales à courte distance en voiture, telles que l’Hôpital Local Saint-Jacques à moins de 10 minutes, ainsi que des cliniques spécialisées un peu plus loin. Cela assure un accès rapide aux soins, un élément clé pour un cadre de vie serein.
Pour les transports, Bouafles bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Gaillon-Aubevoye, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 50 minutes en voiture, restent accessibles pour les voyageurs réguliers. De plus, plusieurs stations de métro et tramway sont disponibles dans les zones urbaines proches, ouvrant des possibilités de mobilité diversifiées.
L’environnement à Bouafles est également un atout important : même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics à proprement parler, la commune offre trois équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air. Le climat est doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète une économie locale stable mais avec des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants. Cette conjoncture économique, combinée à la qualité de vie, fait de Bouafles un lieu attractif pour investir dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouafles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Bouafles ?
Les prix moyens au mètre carré à Bouafles sont de 1 760 € pour une maison et de 1 722 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et sa localisation précise dans la commune.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Bouafles ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise locale. Ce conseiller immobilier vous aidera à définir votre budget, à sélectionner les biens correspondant à vos critères, à négocier le prix et à mener toutes les démarches juridiques et financières nécessaires jusqu’à la signature finale.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Bouafles ?
La majorité des logements à Bouafles sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, à hauteur de 2 %, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Bouafles ?
Bouafles dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture à moins de 30 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Bouafles ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local Saint-Jacques et la Clinique des Portes de l’Eure, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport facilitent les déplacements depuis Bouafles ?
La gare la plus proche est celle de Gaillon-Aubevoye, accessible en 7 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports et transports urbains sont situés à une distance raisonnable, ce qui permet une bonne mobilité.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires à Bouafles ?
À Bouafles, 88,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent 11,3 %. Cette forte proportion de propriétaires témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort enracinement local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Bouafles ?
Une estimation juste prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface en mètre carré, son emplacement dans la commune et les tendances actuelles du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé à Bouafles permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
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