Prix au m2 Saint-Vincent-des-Bois : Découvrez la juste valeur immobilière locale 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1944 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix mini de 1082 € à un prix maximal de 2904 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens en termes de surface, d’état et de localisation précise dans la commune.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, avoisinant les 2374 € par m². Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 1380 € et 3282 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Saint-Vincent-des-Bois, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Ces chiffres reflètent un marché stable, avec une prédominance de maisons individuelles, où les acheteurs peuvent trouver des opportunités en fonction de leurs critères, qu’ils recherchent un bien plus accessible ou une maison aux prestations supérieures.
Introduction à Saint-Vincent-des-Bois : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳🏰
Saint-Vincent-des-Bois est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local. Cette identité historique confère à la ville une atmosphère unique, mêlant traditions et qualité de vie. Avec une population modeste de 338 habitants et un âge moyen de 39,17 ans, la commune offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes villes tout en restant proche des commodités.
Le cadre général de Saint-Vincent-des-Bois se caractérise par une grande majorité de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,3 %, soulignant l’attachement des habitants à leur logement et à la stabilité du tissu social. La proportion de résidences principales est aussi très forte, à 89,1 %, traduisant un réel ancrage de la population sur le territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées ou universités) sur son territoire, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec notamment l’École primaire Louis Aragon à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées, situés dans les communes voisines, restent facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Vincent-des-Bois, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine ou la Clinique des Portes de l’Eure, assurant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports terrestres avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Vernon-Giverny à environ 13 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour des déplacements réguliers.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement de 221 heures par mois, contribuant à une qualité de vie appréciée des résidents.
Saint-Vincent-des-Bois se distingue par son environnement paisible, son patrimoine qui marque son identité et une qualité de vie favorisée par une forte proportion de résidences principales et un faible taux de chômage de seulement 3,5 %. La population active représente 82,6 %, signe d’une dynamique économique locale stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-des-Bois 🏘️
La commune, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers formellement identifiés ou reconnus dans les données officielles. En conséquence, il n’est pas possible de mentionner des quartiers spécifiques à Saint-Vincent-des-Bois avec un classement de demande fondé sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-des-Bois
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Vincent-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1944 €, avec des variations entre 1082 € et 2904 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2374 € le m², avec un minimum à 1380 € et un maximum à 3282 €.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Saint-Vincent-des-Bois ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et adaptée au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Vincent-des-Bois ?
Un prêt immobilier nécessite généralement une hypothèque sur le bien acheté, des revenus stables et déclarés en France, ainsi qu’une capacité de remboursement évaluée par la banque. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, vous bénéficiez d’un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme, idéal pour les familles, avec un fort taux de propriétaires et un environnement résidentiel privilégié.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Saint-Vincent-des-Bois ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attractif (désencombrer, rafraîchir les peintures, corriger les défauts), est une méthode efficace. L’accompagnement par un conseiller immobilier local augmente aussi la visibilité et la rapidité de la vente.
Quels sont les équipements éducatifs et de santé à proximité ?
Bien que Saint-Vincent-des-Bois ne possède pas d’écoles ni d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure un accès pratique aux services essentiels.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Vincent-des-Bois ! 📞🏠
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