Prix au m2 Villegats : découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villegats, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1970 € au m², avec un minimum constaté à 1496 € et un maximum de 2270 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier local, qui offre des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1720 €, avec des extrêmes allant de 1284 € à 2585 €. Ces écarts témoignent de la variété des prestations, des emplacements et des états généraux des biens. Ainsi, que vous cherchiez un appartement plus accessible ou un logement haut de gamme, Villegats propose un éventail intéressant pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Villegats : un cadre de vie à la fois paisible et dynamique 🌳🏘️
La commune de Villegats se distingue par son histoire et son patrimoine, qui participent à forger son identité unique. Ce petit territoire à taille humaine compte 343 habitants, avec un âge moyen de 39,64 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce profil démographique favorise un climat convivial, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Le cadre de vie à Villegats est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements importants sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire les Charmilles ou le Collège Lucie Aubrac, garantissant une offre éducative adaptée aux familles.
Concernant la santé, Villegats ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Vernon et la Clinique des Portes de l’Eure, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Le réseau de transports proche de Villegats inclut plusieurs gares comme celles de Bueil, Bréval et Bonnières-sur-Seine, permettant une bonne desserte régionale. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Rouen et Paris-Beauvais, sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Villegats pour les habitants et investisseurs.
Sur le plan environnemental, bien que Villegats ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son climat est marqué par une moyenne de 133 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une végétation verdoyante et un cadre naturel agréable.
D’un point de vue économique, la ville affiche un taux de chômage de 10,2 % avec une population active représentant 72,7 % des habitants. La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (92 %), ce qui traduit une stabilité sociale importante. La majorité des logements (86,5 %) sont des résidences principales, renforçant l’aspect résidentiel et familial de Villegats.
Les quartiers les plus demandés à Villegats 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Villegats. Cependant, le marché semble homogène avec un parc exclusivement composé de maisons individuelles, très attractives pour les acheteurs recherchant un environnement calme et familial. Cette uniformité suggère que la demande est répartie équitablement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villegats
Comment connaître le prix au m² juste à Villegats ?
Le prix au mètre carré à Villegats varie selon la typologie du bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative et des données actualisées du marché local afin d’adapter l’estimation à votre projet d’achat.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Villegats ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1970 €, avec des extrêmes entre 1496 € et 2270 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1720 €, allant de 1284 € à 2585 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget en fonction du type de bien recherché.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Villegats ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que la dynamique du marché local. Faire appel à un professionnel disposant d’une expertise immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation fiable et cohérente.
Quels sont les types de prêts immobiliers recommandés pour un achat à Villegats ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être envisagés : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou prêt d’accession sociale. Le choix dépendra de vos revenus, de la nature du bien et de votre projet. Un conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Villegats ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le PTZ, le prêt accession sociale, ou d’autres aides locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en complétant votre financement. Votre conseiller immobilier est à même de vous informer sur les dispositifs applicables.
Comment le marché immobilier évolue-t-il à Villegats ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons individuelles en propriété, ce qui en fait une zone privilégiée pour les familles cherchant un cadre paisible. Le taux de locataires est faible (5,7 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
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