Prix au m2 Hécourt : Découvrez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hécourt
À Hécourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 089 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 992 € à un maximum de 3 221 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens et d’emplacements qui offre plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible voire inexistante dans la commune, le prix moyen au m² est estimé à 2 391 €, avec des prix variant entre 1 370 € et 3 314 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où, même pour les logements collectifs, les prix restent dans une fourchette proche de celle des maisons, ce qui est rare et témoigne de la spécificité locale.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’évaluer avec justesse le juste prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Hécourt.
Introduction sur la ville de Hécourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Hécourt est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage traditionnel normand, avec des constructions typiques et une atmosphère paisible qui séduisent ceux en quête d’un environnement calme.
Avec une population d’environ 318 habitants et un âge moyen de 43,32 ans, Hécourt offre un cadre de vie à taille humaine, favorisant une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités des villes environnantes. Cette démographie indique un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Le tissu éducatif local, bien que ne comptant pas d’établissements directement dans la commune, est desservi par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, telles que l’École primaire Saint Exupéry et l’École primaire les Charmilles, situées à moins de 5 minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants.
Côté santé, même si Hécourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine ou la Clinique des Portes de l’Eure, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport, bien qu’assez rural, bénéficie de plusieurs gares proches, notamment celles de Bueil et de Bréval, qui connectent efficacement la commune aux grands axes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen Vallée de Seine, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement de Hécourt est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 223 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable et équilibré. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, sa situation en milieu rural permet un contact direct avec la nature et des activités de plein air.
Ce mélange d’histoire, de tranquillité et de proximité avec les services essentiels fait de Hécourt un lieu recherché pour ceux qui souhaitent une qualité de vie sereine dans l’Eure.
Quartiers les plus demandés à Hécourt : Une précision nécessaire 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de la commune de Hécourt, qui reste une petite ville où la répartition du logement est homogène. La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires élevé de 81,4 %, et seulement 15,7 % de locataires. Cette configuration traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Économie et logement à Hécourt : Un profil équilibré
La population active représente environ 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,1 %), soulignant l’attrait de la commune aussi pour les séjours temporaires ou les résidences de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hécourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hécourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hécourt est d’environ 2 089 €, avec une fourchette allant de 992 € à 3 221 €, ce qui permet d’envisager différents profils de biens selon votre budget.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Hécourt ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, comme le type de bien, sa surface, son état et son emplacement précis. Pour une appréciation précise, faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation au plus juste, intégrant les prix au m² du marché.
Peut-on acheter une maison à Hécourt sans trouver d’appartement ?
Oui, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec très peu voire pas d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial.
Quels sont les établissements scolaires proches de Hécourt ?
Même si Hécourt ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires comme Saint Exupéry ou les Charmilles sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec des collèges et lycées situés dans les villes avoisinantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Hécourt ?
Le prêt conventionné est un crédit immobilier avec taux d’intérêt plafonné, accessible sans conditions de ressources, permettant de financer l’achat d’une résidence principale. Ce prêt peut financer la totalité de l’opération sauf les frais annexes, et doit être accordé par une banque signataire d’une convention avec l’État.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Hécourt ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, et à la rédaction de l’acte. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur.
Comment se passe la signature du compromis de vente à Hécourt ?
Le compromis de vente fixe les conditions de la transaction, incluant la date butoir pour l’obtention du crédit, les conditions suspensives et la date de signature de l’acte définitif. Un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature pour l’acheteur.
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