Prix au m2 Sainte-Geneviève-lès-Gasny : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 819 €, avec des variations allant de 1 243 € en prix plancher à 2 117 € pour des biens plus prisés ou bien situés. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 723 €, mais peut grimper jusqu’à 2 580 € pour certains logements bénéficiant d’atouts spécifiques. Le prix minimum constaté pour un appartement est de 1 284 € par m².
Ces données témoignent d’un marché immobilier équilibré, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien à la fois accessible et au potentiel intéressant. Ces prix au mètre carré sont un bon indicateur pour estimer la valeur d’un logement selon sa typologie, en tenant compte de la qualité, de la localisation et des prestations proposées.
Introduction à Sainte-Geneviève-lès-Gasny : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Sainte-Geneviève-lès-Gasny est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui forgent son identité unique. Avec une population d'environ 654 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen tourne autour de 41,6 ans, signe d’une communauté mixte, dynamique et familiale.
Située dans un environnement naturel préservé, cette commune offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui témoigne d’un habitat spacieux et adapté aux familles, tandis que les appartements représentent 6 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants (91,5 %) sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, avec 90,7 % de résidences principales.
Sur le plan éducatif, Sainte-Geneviève-lès-Gasny est desservie par une école maternelle, notamment l’école maternelle Les Coccinelles, située à environ 1930 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 5 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens peuvent accéder à plusieurs établissements dans les communes voisines, tels que le Collège Marc Chagall et le Lycée professionnel privé Sainte-Agnès, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers et cliniques bien équipés, comme le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Ce réseau médical assure une prise en charge rapide et efficace.
L’accessibilité à Sainte-Geneviève-lès-Gasny est facilitée par la présence de plusieurs gares proches telles que la Gare de Bonnières-sur-Seine et la Gare de Vernon-Giverny, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ses infrastructures de transport routier permettent de relier rapidement les axes principaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 145 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie agréable, renforcée par une faible densité urbaine et un esprit villageois.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, ce qui suggère un tissu économique local en développement, avec des opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Geneviève-lès-Gasny 🏘️❓
Comment connaître le prix juste au m² pour une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères, dont la localisation précise, la superficie, l’état du bien et ses prestations. À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, le prix moyen pour une maison est de 1 819 € le m², mais il peut descendre à 1 243 € ou monter jusqu’à 2 117 € selon les caractéristiques. Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer plusieurs biens similaires sur le secteur et de consulter une expertise en immobilier locale.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement est primordial, tout comme la proximité des écoles, des transports, et des infrastructures de santé. Il faut également examiner la superficie, l’état général du logement, son année de construction et les éventuels travaux à prévoir. Enfin, s’informer sur les prix au m2 pour des biens similaires à Sainte-Geneviève-lès-Gasny permet d’évaluer le potentiel réel du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour bien planifier votre budget, il est important de calculer vos mensualités en tenant compte du montant du prêt, de la durée choisie, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne gratuits peuvent vous aider à obtenir une estimation fiable, et un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner ce calcul selon votre situation.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement améliore la valeur du bien et réduit les coûts futurs en énergie. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance du DPE dans votre décision d’achat.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Plusieurs dispositifs peuvent soutenir les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession. Il est aussi possible que certaines aides locales soient disponibles. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Combien de temps faut-il généralement pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la dynamique du marché, de la qualité des rénovations et du rendement locatif. Un bon choix d’investissement et une gestion efficace permettent de réduire ce délai.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ! 📞✨
Pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente dans la commune, prenez rendez-vous avec un conseiller spécialisé qui vous accompagnera à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour trouver un bien au prix juste au mètre carré et réaliser une transaction en toute sérénité. Votre projet immobilier mérite le meilleur accompagnement ! 🏠🚀
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