Prix au m² Le Plessis-Hébert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Plessis-Hébert, le marché immobilier présente une grande majorité de maisons, représentant 96 % du parc résidentiel, avec un prix moyen au mètre carré de 1 725 €. Ce prix peut varier entre 1 074 € pour les biens les plus accessibles et atteindre jusqu’à 2 200 € pour les maisons les plus recherchées. Pour les appartements, bien que moins nombreux (4 % seulement), le prix moyen au m² est proche, à 1 709 €, avec des extrêmes allant de 1 285 € à 2 582 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état du marché local.
Cette dynamique de prix au m² s’inscrit dans un contexte où la majorité des habitants est propriétaire (88 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement fort à leur résidence principale, estimée à hauteur de 86,1 %. Le taux de locataires reste modéré à 11,5 %, ce qui peut être rassurant pour les investisseurs cherchant un profil d’acheteurs ou locataires stables.
Introduction sur Le Plessis-Hébert : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Le Plessis-Hébert, avec ses 401 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,6 ans), est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Son patrimoine local, bien que discret, témoigne des racines rurales et traditionnelles de cette partie de l’Eure, offrant un environnement propice à ceux qui recherchent calme et authenticité.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par an et 225 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le sport y est aussi accessible grâce à un équipement sportif unique, qui contribue à un mode de vie actif et convivial.
En matière d’éducation, bien que Le Plessis-Hébert ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture raisonnables : par exemple, l’école primaire Louis Duguay est à seulement 663 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées, publics et privés, sont également situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation de la jeunesse locale.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, comme le Centre Médico-Psychologique de l’Eure (à environ 13 minutes en voiture) et l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux, accessible en un quart d’heure. Cela assure un bon suivi médical et des soins adaptés pour les habitants.
En termes de transport, Le Plessis-Hébert est desservi par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Bueil à environ 22 minutes à pied ou 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne soit pas directement reliée à un réseau de métro ou tram, elle reste accessible en voiture, avec des aéroports régionaux comme Rouen ou Paris Beauvais à moins d’une heure, ce qui améliore son attractivité pour les actifs mobiles.
Sur le plan économique, même si les données exactes du revenu moyen ne sont pas disponibles, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 % — un chiffre à surveiller dans une perspective d’évolution locale.
En résumé, Le Plessis-Hébert se distingue par sa tranquillité, son cadre naturel agréable, une offre éducative et sanitaire accessible, et un marché immobilier dominé par les maisons individuelles. Ces éléments en font un choix pertinent pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un environnement paisible proche des grands centres urbains.
Les quartiers les plus demandés à Le Plessis-Hébert 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être confirmé comme particulièrement demandé à Le Plessis-Hébert. La commune, de petite taille et à faible densité, ne semble pas structurée en quartiers distincts marqués. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Hébert
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Plessis-Hébert ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Le Plessis-Hébert est d’environ 1 725 €, avec des variations entre 1 074 € et 2 200 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, les conseillers en immobilier locaux peuvent vous accompagner et vous fournir une analyse comparative adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Plessis-Hébert ?
L’obtention d’un prêt dépend de plusieurs critères : capacité de remboursement, apport personnel, situation professionnelle et personnelle. Il est important de bien calculer vos mensualités en tenant compte du taux d’intérêt, de la durée du prêt, et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces mensualités.
Quelle est la fiscalité applicable à l’achat immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à une TVA de 20 % en général, mais ce taux peut être réduit à 5,5 % dans certains secteurs spécifiques, notamment les zones d’aménagement ou de rénovation urbaine, sous conditions de ressources et d’usage du logement.
Pourquoi choisir Le Plessis-Hébert pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé (88 %), un cadre de vie calme et verdoyant, ainsi qu’une proximité avec des écoles et infrastructures de santé, Le Plessis-Hébert offre un environnement stable et attrayant pour les familles et investisseurs cherchant un marché immobilier équilibré dans l’Eure.
Prenez contact avec votre agence locale Square Habitat 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Le Plessis-Hébert ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers spécialisés en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité sur ce secteur privilégié. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Aigleville - Prix du m² Les Andelys - Prix du m² Frenelles-en-Vexin - Prix du m² Bois-Jérôme-Saint-Ouen - Prix du m² Boisset-les-Prévanches - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Bouafles - Prix du m² Breuilpont - Prix du m² Bueil - Prix du m² Caillouet-Orgeville - Prix du m² Chaignes - Prix du m² Chambray - Prix du m² Le Cormier - Prix du m² Croisy-sur-Eure - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Daubeuf-près-Vatteville - Prix du m² Douains - Prix du m² Vexin-sur-Epte - Prix du m² Écouis - Prix du m² Fains - Prix du m² Gadencourt - Prix du m² Gasny - Prix du m² Giverny - Prix du m² Guiseniers - Prix du m² Hardencourt-Cocherel - Prix du m² Harquency - Prix du m² Hécourt - Prix du m² Hennezis - Prix du m² Heubécourt-Haricourt - Prix du m² La Heunière - Prix du m² Heuqueville - Prix du m² Houlbec-Cocherel - Prix du m² Ménilles - Prix du m² Mercey - Prix du m² Merey - Prix du m² Mesnil-Verclives - Prix du m² Mézières-en-Vexin - Prix du m² Muids - Prix du m² Neuilly - Prix du m² Notre-Dame-de-l'Isle - Prix du m² Pacy-sur-Eure - Prix du m² Le Plessis-Hébert - Prix du m² Port-Mort - Prix du m² Pressagny-l'Orgueilleux - Prix du m² La Roquette - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Sainte-Colombe-près-Vernon - Prix du m² Sainte-Geneviève-lès-Gasny - Prix du m² La Chapelle-Longueville - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Vincent-des-Bois - Prix du m² Suzay - Prix du m² Le Thuit - Prix du m² Tilly - Prix du m² Vatteville - Prix du m² Vaux-sur-Eure - Prix du m² Vernon - Prix du m² Vézillon - Prix du m² Villegats - Prix du m² Villez-sous-Bailleul - Prix du m² Villiers-en-Désœuvre