Prix au m2 Gasny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gasny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de la ville et sa proximité avec des pôles économiques importants. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 829 €, avec un prix minimum constaté à 1 161 € et un maximum qui peut atteindre les 2 288 € le m². Ces variations illustrent la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 700 €, oscillant entre 1 067 € et 2 120 € selon les quartiers et les prestations. Cette différence s’explique notamment par la répartition du parc immobilier à Gasny, où les maisons représentent une large majorité (81 %) des logements, tandis que les appartements ne constituent que 19 % de l’offre.
Pour situer Gasny dans son environnement, les villes voisines offrent des prix comparables, ce qui permet de situer votre projet immobilier dans un contexte local réaliste et adapté.
Introduction à Gasny : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Située dans une région riche d’histoire, Gasny séduit par son patrimoine remarquable et son identité bien ancrée. La ville est connue pour ses lieux historiques qui témoignent d’un passé culturel fort, ce qui enrichit le cadre de vie de ses 3 072 habitants. Avec un âge moyen de 41,92 ans, Gasny propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie, attirant aussi bien les familles que les actifs.
Le cadre de vie à Gasny est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 5), favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat local, avec environ 133 mm de pluie par mois et 225 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à cet équilibre agréable.
L’offre éducative locale est complète pour une commune de cette taille. Elle comprend une école maternelle (les Coccinelles), une école élémentaire et une école primaire, toutes situées à proximité du centre-ville. Côté collèges, les élèves peuvent accéder à trois établissements, dont le collège Rosa Bonheur et le collège Marc Chagall, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Si aucun lycée ou université ne se trouve directement à Gasny, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment des lycées professionnels et généraux situés dans les villes voisines.
Concernant la santé, même si Gasny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Vernon Eure-Seine se trouve à environ 12 minutes, tandis que la Clinique des Portes de l’Eure est également proche, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transport, Gasny bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Vernon-Giverny et Bonnières-sur-Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 70 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
En termes d’économie, Gasny présente un revenu mensuel moyen de 2 347 €, avec une population active représentant 66,6 % des habitants. Le taux de chômage, à 11,3 %, reste un élément important à considérer dans le cadre d’un investissement immobilier. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (67 %) et la proportion élevée de résidences principales (91,6 %) témoigne d’une population attachée à son habitat, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Gasny 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Gasny. Toutefois, on peut noter que les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent naturellement les familles. Les quartiers offrant un accès facile aux gares et aux commerces bénéficient également d’une demande stable, notamment pour les maisons, qui constituent 81 % du parc immobilier. Ces secteurs sont donc recherchés pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gasny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gasny ?
Le prix moyen pour une maison à Gasny est d’environ 1 829 € le m², avec des variations entre 1 161 € et 2 288 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gasny ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières, notamment la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative adaptée.
Pourquoi le DPE est-il important pour un investissement immobilier à Gasny ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et facilite la location ou la revente, tandis que les logements très énergivores sont de plus en plus réglementés.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gasny ?
Gasny dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire et d’une école primaire. Trois collèges sont également accessibles à proximité, bien que la ville ne compte pas de lycée ou université sur son territoire.
Comment est desservie Gasny en termes de transports ?
La ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes, dont la gare de Vernon-Giverny et celle de Bonnières-sur-Seine, facilitant les déplacements en voiture ou en train vers les grandes agglomérations.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gasny ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Gasny ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons (81 %) avec une forte proportion de propriétaires (67 %). La demande est soutenue par un cadre de vie agréable, une offre éducative complète et une bonne accessibilité aux infrastructures.
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