Prix au m2 La Heunière : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Heunière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée et un cadre de vie apprécié. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 2026 €, avec des valeurs s’étendant de 1545 € au m² en prix minimum jusqu’à 2469 € au m² pour les biens les plus recherchés. Cette variation témoigne d’une diversité de l’offre selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1978 €. Les prix oscillent entre 1514 € et 2399 € au m², selon la typologie, la surface et la proximité des commodités. Ces chiffres soulignent une attractivité constante pour les logements en copropriété, même si ceux-ci représentent une part très minoritaire du parc immobilier local.
En comparaison avec les villes voisines, ces prix se situent dans une fourchette cohérente, offrant aux acquéreurs un positionnement immobilier juste et accessible dans la région.
Introduction à La Heunière : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌿🏫🚉
La Heunière est une commune qui compte 458 habitants, avec un âge moyen de 35,26 ans, ce qui en fait une ville jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées, bien qu’il n’y ait pas de maternelles ni de collèges directement sur place. Cependant, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, avec notamment l’école primaire privée Saint Adjutor située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, tels que le collège Georges Pompidou et le lycée Georges Dumézil, tous accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles. Malgré l’absence d’universités sur place, le réseau de transports routiers permet une bonne accessibilité aux pôles urbains plus importants, avec la gare de Vernon - Giverny à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
En matière de santé, bien que La Heunière ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l'Eure. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Le climat local, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. L’environnement naturel, malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés, reste propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
Sur le plan du logement, La Heunière est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, ce qui s’explique par un fort taux de propriétaires (91 %) et une faible proportion de locataires (7,7 %). La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (93,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le taux de chômage s’élève à 11,2 %, avec une population active représentant 74,5 % des habitants, ce qui dénote une économie locale relativement dynamique malgré quelques défis. L’histoire de La Heunière, bien que discrète, s’inscrit dans une tradition rurale et résidentielle, offrant un patrimoine paisible et une identité marquée par la vie de village proche de grands pôles urbains.
Parmi les quartiers les plus demandés de La Heunière, on retrouve ceux qui bénéficient d’une proximité pratique aux établissements scolaires et aux axes de transport. Ces secteurs sont particulièrement prisés des familles pour la qualité de vie qu’ils offrent et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Heunière
Quels sont les prix moyens au m² à La Heunière ?
Les prix moyens au m² pour les maisons sont d’environ 2026 €, avec une fourchette allant de 1545 € à 2469 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1978 €, entre 1514 € et 2399 €. Ces valeurs reflètent un marché local juste et stable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Elle recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Notre équipe Square Habitat peut aussi vous accompagner avec un estimateur immobilier en ligne pour une estimation précise au mètre carré.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements énergétiquement inefficients (F ou G) seront interdits à la location. Cette norme encourage des rénovations plus performantes, augmentant la valeur et la durabilité du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires cherchant à financer un nouvel achat ou à obtenir des liquidités en mettant un bien en garantie. Il demande d’être résident fiscal français et de justifier de revenus réguliers.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Heunière ?
Bien que La Heunière ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment l’école primaire Saint Adjutor, le collège Georges Pompidou et le lycée Georges Dumézil.
Comment est le cadre de vie à La Heunière ?
La commune offre une vie paisible, avec une population jeune et active, un faible taux de locataires, et une majorité de maisons individuelles. L’accès aux écoles, aux soins et aux transports est facilité par la proximité des villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Heunière ? 📞🏠
Vous souhaitez estimer précisément le prix au mètre carré de votre futur logement à La Heunière ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une expertise personnalisée.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé dès la mise en ligne de nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de cette opportunité pour trouver rapidement la maison ou l’appartement qui vous ressemble dans ce cadre de vie paisible et dynamique.
Votre projet immobilier à La Heunière mérite une approche concrète et adaptée : contactez-nous et avancez sereinement vers votre acquisition. 🚀✨
Prix du m² Aigleville - Prix du m² Les Andelys - Prix du m² Frenelles-en-Vexin - Prix du m² Bois-Jérôme-Saint-Ouen - Prix du m² Boisset-les-Prévanches - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Bouafles - Prix du m² Breuilpont - Prix du m² Bueil - Prix du m² Caillouet-Orgeville - Prix du m² Chaignes - Prix du m² Chambray - Prix du m² Le Cormier - Prix du m² Croisy-sur-Eure - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Daubeuf-près-Vatteville - Prix du m² Douains - Prix du m² Vexin-sur-Epte - Prix du m² Écouis - Prix du m² Fains - Prix du m² Gadencourt - Prix du m² Gasny - Prix du m² Giverny - Prix du m² Guiseniers - Prix du m² Hardencourt-Cocherel - Prix du m² Harquency - Prix du m² Hécourt - Prix du m² Hennezis - Prix du m² Heubécourt-Haricourt - Prix du m² La Heunière - Prix du m² Heuqueville - Prix du m² Houlbec-Cocherel - Prix du m² Ménilles - Prix du m² Mercey - Prix du m² Merey - Prix du m² Mesnil-Verclives - Prix du m² Mézières-en-Vexin - Prix du m² Muids - Prix du m² Neuilly - Prix du m² Notre-Dame-de-l'Isle - Prix du m² Pacy-sur-Eure - Prix du m² Le Plessis-Hébert - Prix du m² Port-Mort - Prix du m² Pressagny-l'Orgueilleux - Prix du m² La Roquette - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Sainte-Colombe-près-Vernon - Prix du m² Sainte-Geneviève-lès-Gasny - Prix du m² La Chapelle-Longueville - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Vincent-des-Bois - Prix du m² Suzay - Prix du m² Le Thuit - Prix du m² Tilly - Prix du m² Vatteville - Prix du m² Vaux-sur-Eure - Prix du m² Vernon - Prix du m² Vézillon - Prix du m² Villegats - Prix du m² Villez-sous-Bailleul - Prix du m² Villiers-en-Désœuvre