Prix au m2 Pressagny-l'Orgueilleux : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pressagny-l'Orgueilleux
À Pressagny-l'Orgueilleux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1824 €, avec des écarts allant de 1302 € pour les biens les plus abordables à 2117 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette fourchette vous permet d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour acquérir une maison dans cette commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1718 €. Ici aussi, on observe une fourchette significative, avec un prix minimum à 1282 € et un maximum pouvant atteindre 2585 € le mètre carré, indiquant une forte variabilité liée à l’emplacement et à la qualité des biens disponibles.
Ces données sont essentielles pour vous aider à définir votre budget d’achat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact à Pressagny-l'Orgueilleux. Comprendre ces prix au mètre carré vous permet d’ajuster vos critères et de cibler les biens correspondant à vos attentes et à votre capacité financière.
Introduction à Pressagny-l'Orgueilleux : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Pressagny-l'Orgueilleux est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte de son histoire traditionnelle, la ville conserve des traces marquantes de son passé, contribuant à son identité unique au cœur de la région. Ce charme historique est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où le patrimoine rencontre la modernité.
Avec une population d’environ 696 habitants et un âge moyen de 47 ans, Pressagny-l'Orgueilleux offre un environnement calme et convivial. Ce profil démographique reflète une communauté stable, où la qualité de vie est privilégiée. L’habitat y est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui souligne un cadre de vie plutôt rural ou semi-rural, idéal pour les familles ou les personnes cherchant de l’espace. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, et la majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %), signe d’un ancrage fort dans le territoire.
La ville dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville, avec un trajet à pied d’environ 10 minutes, ou quelques minutes en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins d’un quart d’heure en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes tout en profitant du calme de Pressagny-l'Orgueilleux.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, dont le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine, à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que la Clinique des Portes de l'Eure. Cette proximité garantit un bon accès aux soins et une sécurité sanitaire appréciable.
Côté transports, bien que Pressagny-l'Orgueilleux ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie de gares à proximité, notamment la gare de Vernon-Giverny à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un point fort pour les actifs ou les familles souhaitant rester connectés tout en profitant d’un cadre plus tranquille.
L’environnement naturel est propice à un style de vie actif avec trois équipements sportifs dans la commune, permettant de pratiquer diverses activités. Le climat est également agréable, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 163 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Enfin, le tissu économique local, bien qu’avec un taux de chômage de 9 %, est animé par une population active représentant 70,3 % des habitants. Ce dynamisme contribue à la vie locale et aux opportunités d’emploi, tout en offrant un cadre propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pressagny-l'Orgueilleux
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pressagny-l'Orgueilleux est d’environ 1824 €, avec un minimum autour de 1302 € et un maximum qui peut atteindre 2117 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations associées.
Comment est le marché immobilier des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1718 € le m², avec des prix allant de 1282 € à 2585 € le m². Bien que le parc d’appartements soit très limité (2 %), ces prix reflètent une diversité intéressante pour les acquéreurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Pressagny-l'Orgueilleux par rapport à Vernon ?
Pressagny-l'Orgueilleux offre un cadre de vie plus tranquille avec une majorité de maisons individuelles, idéal pour les familles cherchant un environnement paisible. Vernon, plus urbanisé, propose plus d’infrastructures mais aussi un marché immobilier plus tendu et souvent plus cher.
Quels types de biens trouve-t-on généralement à Pressagny-l'Orgueilleux ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), souvent spacieuses avec terrain, ce qui est parfait pour les projets familiaux. Les appartements sont rares, ce qui peut limiter les choix pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant de la petite surface.
Comment est la vie scolaire dans la commune ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, elle bénéficie de la proximité de la gare de Vernon-Giverny (8 minutes en voiture) qui facilite les déplacements vers Paris ou d’autres grandes villes. Les routes bien desservies favorisent également l’accès aux infrastructures régionales.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Pour sécuriser votre projet dans ce secteur, il est recommandé de vous faire accompagner par une agence disposant d’une expertise locale. Ce professionnel vous guidera de la définition du budget à la signature finale, en passant par la sélection des biens et la négociation, pour optimiser votre investissement.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend du type de bien, de son emplacement et des conditions de financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien dans le temps.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Les conditions de prêt sont généralement similaires à celles pratiquées sur le marché national et local. Vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou de dispositifs spécifiques, selon votre profil et le type de bien. Un conseiller immobilier peut vous aider à monter le dossier de financement le plus adapté.
Pourquoi choisir Pressagny-l'Orgueilleux pour investir dans l’immobilier ?
La commune offre un cadre de vie agréable, des prix au m² justes, une majorité de maisons avec des terrains, et une proximité avec des villes plus grandes pour les services et transports. C’est un choix pertinent pour un achat durable, que ce soit pour y vivre ou investir.
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