Prix au m2 Hardencourt-Cocherel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hardencourt-Cocherel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 171 € le m², avec des extrêmes allant de 896 € à 4 209 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus modestes à des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 549 € le m², avec des prix oscillant entre 1 060 € et 2 193 € le m². Cette différence souligne la prédominance des maisons dans la commune, mais aussi une offre d’appartements plus accessible en termes de budget.
Pour un investisseur ou un acheteur potentiel, ces données traduisent une réalité de marché où le choix entre maison et appartement implique une réflexion sur le budget et le type de cadre de vie souhaité. La fourchette de prix au mètre carré montre également qu’il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Hardencourt-Cocherel : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Eure 🌳🏰
Hardencourt-Cocherel est une commune à l’identité riche, marquée par une histoire qui se reflète dans son patrimoine local. Ce village de l’Eure, avec ses 286 habitants, offre un cadre de vie tranquille où l’âge moyen de la population est de 42,64 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La commune se distingue par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. Hardencourt-Cocherel ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, tels que des écoles primaires proches et des collèges et lycées dans les environs, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que Hardencourt-Cocherel ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, comme le Centre d’Autodialyse Ass Anider et l’Hôpital Privé Pasteur d’Évreux, facilement accessibles en voiture.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède ni aéroport ni gare directe, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation permet de combiner la tranquillité rurale avec une bonne connexion vers les pôles urbains.
En termes d’environnement, Hardencourt-Cocherel offre un cadre naturel appréciable, avec un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 145 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
La répartition du logement dans la commune est marquée par une prédominance des maisons individuelles (100%) avec une forte proportion de propriétaires (89,3%), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial du village. Le taux de locataires est faible (7,7%), et la majorité des résidences (78,1%) sont des résidences principales, signe d’un attachement durable des habitants à leur logement.
Le tissu économique local est stable avec un taux de chômage modéré de 4,6% et une part importante de la population active (77,7%), ce qui contribue à la vitalité du secteur immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Hardencourt-Cocherel 🏘️
La commune de Hardencourt-Cocherel ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés ou référencés dans les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier y est homogène, centré principalement sur des maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hardencourt-Cocherel ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hardencourt-Cocherel ?
Le prix moyen pour une maison à Hardencourt-Cocherel est de 2 171 € le m², avec une fourchette allant de 896 € à 4 209 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Hardencourt-Cocherel ?
Vous pouvez consulter les données officielles des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilisera un estimateur en ligne et sa connaissance du marché pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer une maison ancienne à Hardencourt-Cocherel ?
Pour bien évaluer une maison ancienne, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux, l’état général et prévoir d’éventuels travaux. Il est également important d’analyser les tendances du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles près de Hardencourt-Cocherel ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quelles sont les possibilités de transport pour se déplacer depuis Hardencourt-Cocherel ?
Même sans gare ou aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Comment est la qualité de vie à Hardencourt-Cocherel ?
La commune offre un cadre paisible, un climat doux, un environnement naturel agréable avec des équipements sportifs, et un tissu social stable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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