Prix au m2 Saint-Marcel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marcel, le marché immobilier présente des prix variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 148 €, avec des extrêmes allant de 954 € à 3 175 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des offres, de l'ancien au plus récent, en fonction de la localisation et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 741 €, avec un prix minimum constaté à 1 282 € et un maximum pouvant atteindre 2 985 € le mètre carré. Cette amplitude permet de cibler différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche d’un bien plus valorisé.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Marcel, il est essentiel de considérer ces fourchettes de prix pour ajuster votre projet immobilier en fonction du budget et des caractéristiques souhaitées.
Introduction sur Saint-Marcel : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
Saint-Marcel est une commune imprégnée d’histoire et de patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme réside dans la préservation de ses lieux emblématiques et dans une vie locale animée par ses traditions.
Avec une population d’environ 4 474 habitants, Saint-Marcel accueille une communauté plutôt mature, avec un âge moyen de 43,32 ans, ce qui traduit une ville où cohabitent jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une dynamique sociale équilibrée, soutenue par une offre éducative adaptée.
En matière d’éducation, Saint-Marcel compte deux écoles maternelles principales : l’École maternelle Maria Montessori, située à seulement 291 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire accessible à 1 000 secondes à pied, offrant un environnement scolaire proche et pratique. Trois collèges sont également disponibles à proximité, dont le Collège Léonard de Vinci, à moins de 10 minutes en voiture, assurant la continuité scolaire pour les familles. Toutefois, les lycées et universités se situent en dehors de la commune, ce qui invite à un déplacement modéré pour les études supérieures.
L’offre médicale est bien présente avec une clinique locale, la Clinique des Portes de l’Eure, accessible en moins de 4 minutes en voiture, complétée par le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine à proximité. Ces infrastructures facilitent un accès rapide aux soins, un critère important pour les familles et les seniors.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway, mais est desservie par des gares ferroviaires situées à une dizaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Vernon - Giverny. Cette accessibilité encourage les déplacements vers les grandes agglomérations tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Saint-Marcel bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et dispose de neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt individuel. On note aussi un taux de propriétaires de 60,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 37,8 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent une large majorité à 92,8 %, indiquant un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 735 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une population active de 68,9 %, témoignant d’une économie locale relativement dynamique et d’un tissu social actif.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcel 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle nommée des quartiers les plus demandés à Saint-Marcel. En raison de cette absence d’information précise, il est recommandé de se concentrer sur les zones offrant une bonne proximité aux écoles, aux infrastructures sportives et aux transports ferroviaires, qui sont des critères majeurs pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marcel ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Marcel est d’environ 2 148 € par m², avec un minimum à 954 € et un maximum à 3 175 €, variant selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Marcel ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 741 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 282 € à 2 985 € selon les caractéristiques du logement.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier à Saint-Marcel ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et les conditions de financement. À Saint-Marcel, la stabilité économique et la demande locale influencent positivement ce délai.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Marcel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Marcel ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables et suffisants, être résident fiscal français et présenter un bon dossier. L’hypothèque peut être un moyen d’obtenir un financement en garantissant la banque par votre bien immobilier.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Marcel ?
La souscription à une assurance habitation nécessite de définir vos besoins, fournir des informations précises sur le logement, remplir un formulaire et régler la prime. Cette assurance est indispensable pour protéger votre patrimoine.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Marcel 📞✨
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Investir ou s’installer à Saint-Marcel, c’est choisir un cadre de vie alliant patrimoine, services et accessibilité, avec des prix au mètre carré justes et adaptés à tous les profils d’acquéreurs. 🏡🌿
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