Prix au m² Bueil : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bueil
À Bueil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen de vente est de 2 101 € le m², avec des valeurs pouvant s’étendre de 1 076 € en prix minimum à 3 217 € en prix maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit la variété des biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 514 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 854 € le m² dans certains cas, tandis que les appartements les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 369 € le m². Ces écarts s’expliquent par la localisation, la surface et les prestations offertes.
Ce dynamisme des prix au mètre carré à Bueil est à considérer avec attention pour toute estimation immobilière, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction à Bueil : un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌳
Bueil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité forte et attachante. Avec une population de 1 635 habitants et un âge moyen de 43,26 ans, Bueil offre un environnement calme et équilibré, propice à la vie de famille comme à la tranquillité.
Le cadre général de Bueil combine un environnement naturel agréable avec une infrastructure adaptée aux besoins quotidiens. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de 3 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Bueil est bien dotée pour les familles. Elle compte plusieurs établissements scolaires accessibles, notamment des écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Jérôme Bossuyt située à seulement 339 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Saint Exupéry à environ 44 minutes à pied. Pour les collégiens, le Collège Lucie Aubrac est à moins de 10 minutes à pied, offrant une proximité appréciable. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements de ce type se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la poursuite des études.
En matière de santé, si Bueil ne possède pas d’hôpital sur place, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures spécialisées comme le Centre de Rééducation Aparc Rosny à un peu plus de 3 heures à pied, ou en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit un accès aux soins même pour les besoins spécifiques.
La ville est desservie par la gare de Bueil, située à seulement 687 secondes à pied du centre-ville, ce qui permet une bonne connexion aux villes voisines et facilite les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport ou de réseau métro/tramway sur place est compensée par cette accessibilité ferroviaire et par la proximité d’axes routiers.
Sur le plan économique, Bueil présente un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une part de résidences principales élevée à 89,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Bueil 🏘️
Sur la base de données locales vérifiées, il n’existe pas de dénomination officielle ou communément reconnue de quartiers à Bueil qui se distinguent particulièrement par leur demande immobilière. La ville, de taille modeste, est homogène dans sa répartition résidentielle, principalement composée de maisons individuelles. Toutefois, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, bénéficient d’une attractivité plus marquée en raison de leur accessibilité aux transports et aux commodités. Ces secteurs sont donc naturellement plus recherchés par les acheteurs souhaitant concilier qualité de vie et facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bueil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bueil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bueil est d’environ 2 101 €, avec des variations entre 1 076 € et 3 217 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien à Bueil ?
Pour estimer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, sa surface, son état général, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires récemment vendus à Bueil. L’utilisation d’un estimateur en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilitent cette démarche.
Quels critères influencent le prix au m² à Bueil ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état du bien, la présence de prestations comme un jardin ou une terrasse, ainsi que la proximité des transports et des écoles sont des facteurs déterminants dans l’évaluation du prix au mètre carré.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Bueil ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques (isolation, chauffage), et moderniser les espaces de vie (cuisine, salle de bain) peut augmenter la valeur de votre bien. De plus, suivre les évolutions du marché local et anticiper la demande est essentiel.
Existe-t-il des impasses ou petites rues particulièrement recherchées à Bueil ?
Aucune donnée officielle ne met en avant des impasses spécifiques comme particulièrement demandées à Bueil; la demande est plutôt concentrée autour des zones bien desservies et proches du centre.
Quelle est la méthodologie recommandée pour une estimation immobilière à Bueil ?
Une estimation fiable combine l’analyse des prix au m² pour des biens comparables, la visite du bien pour évaluer son état, et la prise en compte des atouts locaux (écoles, transports). L’accompagnement d’un professionnel local permet d’ajuster ces critères au contexte précis de Bueil.
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