Prix au m2 Giverny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Giverny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 614 €, avec des écarts allant de 1 582 € au minimum à 3 759 € au maximum selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Cette fourchette offre une idée claire des possibilités d’achat, que vous recherchiez une maison à rénover ou une propriété clé en main.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 396 €, avec un prix plancher de 1 439 € et un plafond pouvant atteindre 3 413 €. Ces variations permettent à différents profils d’acheteurs de trouver un bien correspondant à leur budget et à leurs attentes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ces données vous donnent un aperçu concret du marché immobilier de Giverny.
Introduction à Giverny : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Giverny est une commune chargée d’histoire, célèbre notamment pour avoir accueilli le peintre Claude Monet, dont la maison et les jardins attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce patrimoine exceptionnel confère à la ville une identité culturelle forte, mêlant authenticité et art de vivre à la française.
Avec une population de 467 habitants et un âge moyen de 50,7 ans, Giverny offre un environnement paisible, propice à une vie sereine pour les familles comme pour les retraités. Cette faible densité contribue à préserver un cadre naturel privilégié, ponctué par trois parcs et jardins, et un équipement sportif qui favorisent les activités de plein air.
La ville dispose d’une école primaire accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles maternelles un peu plus éloignées, offrant aux familles une offre éducative adaptée à leurs besoins. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 10 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie quotidienne bien organisée.
Côté santé, bien que Giverny ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine ou la Clinique des Portes de l’Eure sont situées à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Vernon-Giverny, située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cette accessibilité aux transports en commun contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Giverny.
L’environnement naturel, marqué par un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois, est idéal pour les amoureux de la nature. La répartition du logement témoigne d’une prédominance de maisons (89 %) contre une faible proportion d’appartements (11 %), ce qui correspond au profil d’une commune plutôt résidentielle. Les propriétaires représentent une large majorité à 80,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires sont minoritaires (16,9 %). La part importante des résidences principales (76 %) souligne un véritable ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage de 9,6 % et la part de la population active à 69,4 % donnent un aperçu d’une commune où l’emploi reste un enjeu, mais où la majorité des habitants participe activement à la vie économique locale ou dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giverny
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Giverny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Giverny est d’environ 2 614 €, avec des variations selon le secteur et les caractéristiques du bien, allant de 1 582 € à 3 759 €.
Combien coûte un appartement au m2 à Giverny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 396 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 439 € et 3 413 € selon les spécificités du logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Giverny ?
La majorité des logements à Giverny sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, ce qui montre une préférence locale pour des habitations individuelles dans un cadre résidentiel.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à Giverny ?
Oui, la commune compte une école primaire proche du centre-ville et deux écoles maternelles à une distance raisonnable. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Giverny ?
La gare de Vernon-Giverny est à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires utiles. Les aéroports sont plus éloignés, mais les transports routiers facilitent l’accès à ces infrastructures.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Giverny ?
Pour financer un achat immobilier à Giverny, vous pouvez bénéficier de différents prêts selon votre situation, dont le prêt conventionné sans condition de ressources. Ce prêt permet de financer votre résidence principale avec un taux d’intérêt plafonné. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier le financement le plus adapté à votre projet.
Pourquoi choisir Giverny pour acheter une maison ou un appartement ?
Giverny offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine culturel et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, tout en restant accessible grâce à la gare locale. Ces éléments en font un lieu attractif pour un investissement immobilier durable.
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