Prix au m2 Gadencourt : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gadencourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1800 €, avec des variations allant de 1622 € au minimum à 2060 € au maximum. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux constructions plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1709 € en moyenne. Les tarifs peuvent cependant osciller entre 1291 € et 2567 € au m², soulignant la présence de biens à fort potentiel dans certains emplacements privilégiés. Cette amplitude de prix au m² traduit la variété des offres et permet aux acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données donnent une vision claire des tendances du marché local, essentielles pour évaluer une estimation cohérente lors d’un projet d’achat ou de vente immobilier à Gadencourt.
Introduction à Gadencourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Gadencourt est une commune marquée par une histoire riche et un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Son charme tranquille et ses paysages naturels participent à un cadre de vie recherché, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Avec une population de 370 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, Gadencourt se caractérise par une communauté stable et équilibrée. Cette démographie favorise une vie locale conviviale tout en offrant un environnement propice à l’épanouissement personnel.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes : l’École primaire Louis Duguay, l’École primaire Saint Exupéry et l’École primaire les Charmilles. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Georges Pompidou et le Lycée Georges Dumézil, sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes résidents.
Côté santé, bien que Gadencourt ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, accessibles en voiture. Cette offre médicale garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, Gadencourt bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Bueil et la Gare de Vernon - Giverny, desservies en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine ou l’Aéroport de Paris - Beauvais, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local, sans parcs ou équipements sportifs recensés, est cependant agrémenté par un climat doux avec environ 133 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La majorité des logements à Gadencourt sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 86,4 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui représente 80,8 % du total des logements. Ces chiffres traduisent un fort ancrage local et une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, la population active est de 68,2 %, avec un taux de chômage de 13,9 %, soulignant un marché du travail qui reste à dynamiser mais qui bénéficie de la proximité des pôles urbains voisins.
Les quartiers les plus demandés à Gadencourt 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne distingue des quartiers spécifiques à Gadencourt. En effet, la commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne dispose pas de quartiers nommés ou différenciés publiquement. Cette homogénéité du territoire favorise une qualité de vie uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gadencourt
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gadencourt ?
Le prix moyen est d’environ 1800 € le m², avec des variations entre 1622 € et 2060 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Gadencourt ?
Le prix moyen pour un appartement tourne autour de 1709 € le m², avec des prix allant de 1291 € à 2567 €, dépendant de la qualité et de la situation du logement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Gadencourt ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien via le home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. L’expertise immobilière locale peut aussi aider à fixer un prix attractif et à cibler les bons acquéreurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gadencourt ?
L’évaluation repose sur la surface, l’état général, la localisation, la proximité des services et les tendances actuelles du marché local. Utiliser un estimateur immobilier fiable permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt d’accession sociale (PAS) peuvent être mobilisés, en fonction de votre situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions.
Quel type de logement est majoritaire à Gadencourt ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial.
Quel est le profil des habitants de Gadencourt ?
La population est d’environ 370 habitants, avec une majorité de propriétaires (86,4 %) et une population active de 68,2 %, ce qui témoigne d’une communauté stable et engagée.
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