Prix au m2 La Roquette : Découvrez une estimation juste et détaillée pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Roquette, le marché immobilier présente une variation notable selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 685 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 842 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés atteignent des sommets à 3 329 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant de logements plus anciens ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou situés dans des zones particulièrement recherchées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 761 €, avec un prix plancher à 700 € et un plafond à 2 547 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre plus restreinte et des critères de qualité ou d’emplacement qui influencent fortement la valeur au mètre carré. Ces chiffres sont essentiels pour comprendre la dynamique du marché immobilier local et pour anticiper un investissement réaliste à La Roquette.
Introduction sur La Roquette : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine
La Roquette est une commune au charme authentique, marquée par une histoire riche qui façonne son identité. Son patrimoine architectural et naturel contribue à une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Avec une population modeste de 236 habitants et un âge moyen de 43,99 ans, La Roquette offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre harmonieux entre nature et commodités. Malgré sa taille réduite, la ville bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires, même si aucun maternelle, collège ou lycée n’est directement implanté sur place. Les écoles primaires, comme l’École primaire privée Saint Joseph ou l’École élémentaire, sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, tandis que les collèges et lycées majeurs sont situés à une distance raisonnable, facilitant le quotidien des familles.
Côté santé, La Roquette ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, notamment l’Hôpital Localsaint-Jacques aux Andelys, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité modérée contribue à préserver le calme de La Roquette tout en maintenant un lien avec les centres urbains.
L’environnement local est apprécié pour son climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. La présence de deux équipements sportifs dynamise la vie locale, offrant des possibilités de loisirs et d’activités physiques au sein de la commune.
La Roquette se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 100 % du parc résidentiel, avec une majorité de propriétaires (91,6 %) et un taux de locataires faible à 5,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (74,9 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur cadre de vie. Le taux de chômage s’élève à 6,8 %, tandis que la part de la population active est de 71,6 %, indiquant une économie locale relativement stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à La Roquette
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques de La Roquette, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de divisions urbaines marquées. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans supposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roquette
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Roquette ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans La Roquette, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise au m² dans votre secteur, nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec un estimateur en ligne et leur connaissance fine du marché local.
Comment évaluer le prix au mètre carré moyen dans La Roquette ?
Le prix au m² moyen dépend du type de bien et de son emplacement précis. À La Roquette, les maisons affichent un prix moyen de 1 685 € le mètre carré, tandis que les appartements tournent autour de 1 761 € le m². Ces valeurs permettent d’établir un budget réaliste pour votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à La Roquette ?
Le prix de l’immobilier à La Roquette est influencé par plusieurs facteurs : le type de bien, son état, l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures sanitaires. La taille modeste de la commune et son cadre de vie calme jouent également un rôle dans la valorisation des biens.
Comment accélérer la vente d'une maison à La Roquette ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné, en désencombrant les espaces et en utilisant des couleurs neutres pour faciliter la projection des acheteurs. Faire appel à des professionnels disposant d’une expertise en immobilier locale peut aussi optimiser la visibilité et le prix de vente.
Existe-t-il des établissements scolaires à La Roquette ?
La Roquette ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Quel est le profil des habitants de La Roquette ?
La commune compte environ 236 habitants avec un âge moyen proche de 44 ans, ce qui traduit une population stable, majoritairement propriétaire de leur logement, appréciant un cadre de vie tranquille et familial.
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