Prix au m2 Vaux-sur-Eure : découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaux-sur-Eure, le marché immobilier affiche des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 057 €, avec des extrêmes allant de 1 139 € pour les biens les plus abordables à 3 645 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette large fourchette illustre la variété des opportunités, du charme de l’ancien aux maisons rénovées avec des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 178 €. Les prix les plus bas débutent à 1 217 €, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 903 € le m2. Cette tendance montre un marché dynamique où les appartements séduisent par leur accessibilité et leur confort, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer avec justesse le budget à prévoir pour votre projet immobilier à Vaux-sur-Eure, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Vaux-sur-Eure : un cadre de vie authentique et attractif 🌳🏰
La commune de Vaux-sur-Eure, avec ses 271 habitants et un âge moyen de 41 ans, offre un équilibre entre vie paisible et proximité des commodités. Son patrimoine historique contribue fortement à son identité : la ville séduit par ses édifices anciens et son ambiance rurale préservée, qui témoignent d’une histoire riche et d’un attachement à ses racines.
La répartition du logement à Vaux-sur-Eure est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement serein. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,4 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur résidence.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements accessibles en voiture sont proches : trois écoles primaires à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 8 et 18 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles avec enfants tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Vaux-sur-Eure, plusieurs infrastructures médicales de référence sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l'Eure, garantissant un suivi médical de qualité.
La desserte en transports publics est complétée par des gares situées à environ 17 à 20 minutes en voiture, favorisant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Quant aux aéroports, bien qu’éloignés, ils restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau environnemental, Vaux-sur-Eure propose un cadre propice à une vie au calme avec un équipement sportif disponible et des précipitations modérées d’environ 133 mm par mois, ce qui contribue à une végétation verdoyante et agréable tout au long de l’année.
Enfin, la commune se distingue par sa qualité de vie authentique, alliant patrimoine, nature et proximité des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Vaux-sur-Eure 🏘️
La ville de Vaux-sur-Eure ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventaire non fondé. Pour une analyse fine des zones les plus attractives, il est conseillé de se baser sur les micro-localisations proches des commodités et des axes de communication.
Répartition du logement et économie locale 💼
À Vaux-sur-Eure, 79 % des logements sont des maisons, et 21 % des appartements, ce qui reflète une préférence nette pour les habitats individuels. Le taux de propriétaires est de 75,4 %, tandis que 23,8 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 63,9 %, et les résidences secondaires 28,8 %, indiquant une attractivité aussi pour les résidences de loisirs ou secondaires.
Le taux de chômage est modéré à 6 %, et la population active représente 75 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale stable, favorable à un marché immobilier équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-sur-Eure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vaux-sur-Eure selon le type de bien ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 057 €, avec une fourchette allant de 1 139 € à 3 645 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 178 €, entre 1 217 € et 2 903 € le m².
Comment est le marché immobilier à Vaux-sur-Eure pour l’investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 23,8 % et une forte proportion de résidences principales, Vaux-sur-Eure offre un marché relativement stable, propice à un investissement locatif modéré, surtout dans les maisons individuelles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Vaux-sur-Eure ?
La RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations vers une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite, crucial pour anticiper les réglementations à venir et valoriser votre bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Vaux-sur-Eure ?
Négocier le prix de vente, faire jouer la concurrence bancaire pour un taux de prêt avantageux, et bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire peuvent réduire le coût global. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vaux-sur-Eure ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment souscrire à une assurance habitation à Vaux-sur-Eure ?
Après avoir défini vos besoins selon le logement, il suffit de fournir les informations relatives au bien, remplir un formulaire de souscription, et régler la prime. Une assurance adaptée protège votre investissement immobilier.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Vaux-sur-Eure ?
Votre conseiller immobilier s’appuie sur une analyse comparative locale et des outils d’estimation pour vous fournir une valeur juste du bien, tenant compte des spécificités du secteur et des tendances du marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vaux-sur-Eure pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Vaux-sur-Eure, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire un investissement réfléchi, adapté à votre budget et à vos attentes. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie apprécié et authentique.
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