Prix au m2 Villez-sous-Bailleul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villez-sous-Bailleul, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2173 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 984 € à un maximum de 3242 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1737 €, avec un prix minimum constaté à 1284 € et un maximum qui peut atteindre 2957 € le m². Ces chiffres illustrent un marché immobilier où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une option intéressante, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Introduction sur Villez-sous-Bailleul : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villez-sous-Bailleul est une commune à taille humaine, où vivent environ 318 habitants avec un âge moyen de 44,57 ans. Ce profil démographique traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de village dynamique tout en restant paisible.
Cette ville séduit par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. L’architecture locale et les vestiges historiques rappellent l’histoire profonde de la région, offrant un cadre de vie authentique et chargé de sens. Ce charme patrimonial est un atout pour les acquéreurs cherchant un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie y est typiquement rural avec un environnement naturel préservé. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture : écoles élémentaire et maternelle ainsi que le collège et lycée les plus proches se situent à quelques kilomètres, permettant un accès facilité à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Villez-sous-Bailleul ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique des Portes de l’Eure ou le Centre Hospitalier Vernon, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports collectifs directs sont limités, aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway ne se trouve dans la commune même. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture entre 15 et 20 minutes, offrant une connexion appréciable vers les villes voisines et les grands axes. Cette situation favorise un mode de vie tranquille tout en restant connecté aux pôles urbains environnants.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles. Un équipement sportif est disponible sur la commune, soutenant les activités de plein air et le bien-être des résidents.
La répartition du logement est très claire : 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 93,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est faible, à seulement 6,9 %, et la grande majorité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une population stable et investie dans son territoire.
Le taux de chômage local est de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 72,1 %, indiquant une population active majoritaire, ce qui peut influencer positivement la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Villez-sous-Bailleul
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques de Villez-sous-Bailleul, car la commune est de petite taille et ne se subdivise pas en quartiers clairement délimités. Cette homogénéité fait que l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, sans concentration particulière de demande sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villez-sous-Bailleul ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Villez-sous-Bailleul ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2173 € le m², avec des prix allant de 984 € à 3242 €. Les appartements, plus rares, tournent autour de 1737 € le m², entre 1284 € et 2957 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villez-sous-Bailleul ?
Vous pouvez consulter la base des valeurs foncières mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers avec une expertise locale sont les mieux placés pour vous accompagner.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Villez-sous-Bailleul ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), et d’autres dispositifs locaux. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien sur Villez-sous-Bailleul ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi crucial de comparer avec les prix au m² locaux pour assurer une juste estimation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villez-sous-Bailleul ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la vente.
Le marché immobilier à Villez-sous-Bailleul est-il favorable pour investir dans une maison ?
Avec une forte proportion de propriétaires et un marché dominé par les maisons, Villez-sous-Bailleul offre un cadre favorable pour un investissement immobilier durable, notamment pour les familles.
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