Prix au m2 Villez-sous-Bailleul : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Villez-sous-Bailleul présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 438 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 097 € à un maximum de 3 656 € le mètre carré. Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise du bien, son état général, ainsi que ses prestations.
Concernant les appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen au m² se situe à 1 999 €, avec un prix plancher de 1 464 € et un plafond pouvant atteindre 3 349 €. Ces chiffres soulignent qu’investir dans un appartement à Villez-sous-Bailleul reste une option intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Dans cette commune, la totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du logement. Ce profil immobilier s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 93,1 %, et d’un faible taux de locataires, qui est seulement de 6,9 %. Ces données traduisent une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales évaluées à 89,5 %, et des résidences secondaires qui représentent quant à elles 8,4 %.
Introduction à Villez-sous-Bailleul : un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌳
Villez-sous-Bailleul est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Ce petit village de 318 habitants, avec un âge moyen de 44,57 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable et dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale. Son climat tempéré se caractérise par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement d’environ 222 heures mensuelles, garantissant un équilibre favorable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si Villez-sous-Bailleul ne compte pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont facilement accessibles à proximité en voiture ou à pied. Parmi elles, on trouve notamment une école élémentaire, une école maternelle, ainsi que des collèges tels que le Collège Georges d'Amboise ou le Collège Léonard de Vinci, tous situés à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs lycées, dont le lycée André Malraux, sont également à portée de main pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs établissements hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, dont la Clinique des Portes de l'Eure et le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, Villez-sous-Bailleul bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Gaillon - Aubevoye et la Gare de Vernon - Giverny, qui facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche, l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine, soit situé à environ 59 minutes en voiture, cette situation n’enlève rien à la quiétude de la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 72,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une certaine dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Villez-sous-Bailleul 🏘️
En raison de la taille modeste de Villez-sous-Bailleul et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible d’identifier précisément des zones spécifiques de forte demande immobilière. La commune présente un habitat homogène, principalement composé de maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et verdoyant, favorisant un mode de vie paisible proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villez-sous-Bailleul
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Villez-sous-Bailleul, vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers utilisent également un estimateur en ligne et une analyse comparative locale afin de vous fournir un prix au m² juste et adapté à votre projet.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villez-sous-Bailleul ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villez-sous-Bailleul est d’environ 2 438 €. Ce prix peut varier entre 1 097 € et 3 656 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?
Une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier prend en compte les spécificités du marché local, les données récentes de ventes et l’état du bien. Cela permet de fixer un prix cohérent, ni surévalué ni sous-évalué, optimisant ainsi vos chances de vendre dans de bonnes conditions.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Villez-sous-Bailleul ?
Villez-sous-Bailleul est majoritairement composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (93,1 %). Le marché est stable et adapté aux familles ou investisseurs recherchant un cadre de vie calme à proximité des infrastructures essentielles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et essentiel pour anticiper les travaux éventuels à réaliser, notamment dans l’ancien, afin d’optimiser la valeur et la rentabilité future du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villez-sous-Bailleul ?
Le tarif de référence au mètre carré est calculé selon les transactions récentes, les caractéristiques du bien et la situation géographique. Nos conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villez-sous-Bailleul ?
Avant d’investir, il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et d’anticiper les éventuels travaux de rénovation. Le DPE est un document clé pour évaluer ces points. Nos conseillers vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec notre agence à Villez-sous-Bailleul pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Villez-sous-Bailleul ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de l’estimation au financement, en passant par la recherche du bien idéal. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour ne manquer aucune nouvelle annonce correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réaliser un achat ou une vente au prix juste, dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier mérite un accompagnement de qualité, contactez-nous sans attendre !
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