Prix au m² Hennezis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hennezis
Si vous envisagez d’acheter une maison à Hennezis, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués sur le marché local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 597 € m², avec des variations notables allant d’un minimum de 970 € m² à un maximum de 1 900 € m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière et vous permettent d’ajuster votre budget en fonction des quartiers et des prestations.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 711 € m². Les prix peuvent fluctuer entre 1 288 € m² en entrée de gamme et jusqu’à 2 567 € m² pour des logements de standing ou particulièrement bien situés. Ces données traduisent une dynamique immobilière intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement ou d’un pied-à-terre.
Ces valeurs reflètent un marché équilibré où la qualité de vie et la demande locale influencent les prix au mètre carré, offrant ainsi un cadre propice à un achat immobilier réfléchi.
Introduction à Hennezis : Un cadre de vie privilégié au cœur de la région 🌿
La commune de Hennezis s’inscrit dans une histoire riche, où patrimoine et nature cohabitent harmonieusement. Son identité est façonnée par son environnement paisible et son charme rural, offrant un cadre de vie apprécié par ses 757 habitants. Avec un âge moyen de 41,48 ans, la population mêle jeunes familles et actifs, créant une atmosphère dynamique et conviviale.
Située idéalement, Hennezis bénéficie d’une situation géographique qui allie tranquillité et proximité avec les infrastructures environnantes. Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en moins de cinq minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un quotidien bien organisé.
En matière de santé, même si Hennezis ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, dont l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys et la Clinique des Portes de l’Eure, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures comme gares ou aéroports à proximité immédiate, bénéficie de connexions routières pratiques facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
L’environnement naturel de Hennezis est marqué par une ambiance calme sans parcs urbains, mais avec deux équipements sportifs pour entretenir une vie active. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 182 mm par mois et un ensoleillement agréable de 179 heures mensuelles, rendant la vie extérieure plaisante toute l’année.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 88,8 %. Ce profil souligne un réel ancrage des habitants dans leur cadre de vie, renforcé par une part importante de résidences principales (92,7 %). Le marché locatif reste minoritaire avec seulement 9,2 % de locataires.
Sur le plan économique, Hennezis affiche un taux de chômage de 7,4 % et une population active de 71,8 %, témoignant d’une activité locale stable et d’une attractivité pour les ménages souhaitant s’installer dans un environnement serein et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hennezis 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Hennezis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hennezis est de 1 597 €, avec des extrêmes allant de 970 € à 1 900 € selon les quartiers et le type de bien. Ces valeurs vous aident à situer votre projet d’achat dans un cadre réaliste.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Hennezis ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons, les appartements, avec un prix moyen de 1 711 € le m², peuvent représenter une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment dans des biens bien situés.
Comment est le cadre de vie à Hennezis ?
Hennezis offre un cadre calme avec une forte présence de maisons individuelles, un environnement naturel agréable, et une population dynamique. C’est un lieu idéal pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité sans s’éloigner des services essentiels.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
La ville dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste confortable pour les familles.
Quelles solutions de santé sont accessibles à Hennezis ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement à Hennezis, plusieurs établissements de santé sont proches, notamment l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys et la Clinique des Portes de l’Eure, garantissant un suivi médical adapté.
Quels sont les transports disponibles autour de Hennezis ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares ou métros, elle bénéficie d’un bon réseau routier permettant de rejoindre rapidement les gares proches comme Vernon-Giverny ou Gaillon-Aubevoye, favorisant l’accès aux grandes agglomérations.
Comment est réparti le logement à Hennezis ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (88,8 %) et peu de locataires (9,2 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Hennezis ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré de votre maison ou appartement à Hennezis, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du marché et de votre bien.
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