Prix au m2 Vernon : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vernon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 143 € le m², avec des extrêmes allant de 1 391 € à 2 791 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des quartiers, des surfaces et des typologies de maisons, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 303 €, avec un prix minimum de 1 498 € et un maximum qui peut atteindre 3 009 € le m². Cette différence s’explique notamment par la demande soutenue pour des logements plus compacts, proches des commodités et bien desservis. Ces données sont essentielles pour évaluer votre investissement, que vous recherchiez un appartement moderne ou une maison spacieuse dans la ville de Vernon.
Introduction à Vernon : Une ville riche de son passé et tournée vers l'avenir 🌳🏰
Vernon est une commune qui allie parfaitement histoire et dynamisme contemporain. Forte d’une population de 24 543 habitants, avec un âge moyen de 40,41 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré et vivant. Son patrimoine historique, marqué par des sites emblématiques, contribue à son identité forte et attire un public varié, des familles aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Vernon est agréable, mêlant espaces verts, infrastructures modernes et équipements culturels. La présence de 6 parcs et jardins ainsi que de 13 équipements sportifs permet à chacun de profiter pleinement de loisirs en plein air, tandis que le climat, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, invite à apprécier les saisons dans un environnement naturel préservé.
En termes d’éducation, Vernon dispose d’un réseau complet répondant aux besoins des familles. La ville compte 13 écoles maternelles, telles que l’École élémentaire St Joseph l’Espérance, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle République et l’École maternelle le Moussel, toutes facilement accessibles en voiture. Côté collèges, 5 établissements sont disponibles, dont le Collège Jeanne d’Arc à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, ainsi que le Collège César Lemaitre et Collège Cervantès. Pour les lycéens, Vernon accueille 4 lycées, notamment le Lycée professionnel privé Sainte-Agnès et le Lycée professionnel Georges Dumézil, offrant une diversité d’options pour une scolarité complète. La ville dispose également de 4 universités, ce qui favorise l’accès à l’enseignement supérieur et dynamise la vie locale.
La santé est bien prise en charge grâce à la présence de 2 hôpitaux principaux : la Clinique des Portes de l'Eure et le Centre Hospitalier Vernon – Centre Hospitalier Eure-Seine, tous deux situés à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour tous les Vernonnais.
Concernant les transports, Vernon bénéficie d’une gare principale, la Gare de Vernon - Giverny, située à environ 17 minutes à pied du cœur de la ville, qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les principaux aéroports régionaux et nationaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui renforce son attractivité pour les professionnels et les touristes.
Économiquement, Vernon présente un revenu mensuel moyen de 2 602 € avec un taux de chômage de 15,2 % et une population active de 60,6 %. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi dynamique mais également un potentiel de croissance et d’opportunités pour les nouveaux arrivants.
La répartition du logement à Vernon est équilibrée : 43 % maisons et 57 % appartements, avec une majorité de résidences principales à 87,5 %. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 55,1 % et 43,5 %, reflétant une diversité de situations et une offre adaptée à différents profils d’acheteurs et locataires.
Les quartiers les plus demandés à Vernon 🏘️
Les quartiers de Vernon attirent des profils variés, mais les zones les plus recherchées sont celles qui offrent un bon équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie. Voici une sélection basée sur des données fiables :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, services et transports, idéal pour ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main.
- Secteurs autour des espaces verts : attractifs pour les familles grâce à la présence de parcs et d’équipements sportifs.
- Quartiers historiques : appréciés pour leur charme et leur caractère, ils connaissent une gentrification progressive.
- Zones bien desservies par la gare : recherchées par les actifs qui privilégient la facilité d’accès aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernon ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vernon pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison à Vernon est d’environ 2 143 € le m², tandis que pour un appartement il est légèrement plus élevé à 2 303 € le m². Ces prix varient bien sûr selon les quartiers et la typologie du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vernon ?
Pour vendre rapidement au juste prix, il est conseillé de confier un mandat de vente à un professionnel local qui réalisera une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens et assurera un suivi personnalisé tout au long de la vente.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Vernon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vernon ?
Utilisez un simulateur de prêt prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un logement ancien à Vernon ?
La norme impose des standards élevés d’isolation et de performance énergétique, importants lors de rénovations. Respecter ces critères augmente la valeur patrimoniale du bien et réduit les coûts énergétiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vernon ?
La ville dispose d’une gare principale facilitant l’accès aux villes proches. Bien que Vernon ne possède pas d’aéroport, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Vous souhaitez suivre de près le marché immobilier à Vernon ? N’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et pour recevoir des alertes en temps réel sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour faire de votre projet immobilier une réussite. Inscrivez-vous dès maintenant et ne ratez aucune opportunité ! 📩🔑
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