Prix au m² Notre-Dame-de-l'Isle : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-l'Isle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1864 € le m², avec des écarts allant d’un prix mini de 1108 € à un prix maxi de 2521 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Côté appartements, la valeur moyenne au m² est un peu inférieure, à 1720 € le mètre carré en moyenne. Les prix pour ce type de bien oscillent entre 1285 € et 2564 € le m², ce qui témoigne d’une offre variée mêlant petites surfaces et appartements plus spacieux, souvent dans des quartiers recherchés.
Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Notre-Dame-de-l'Isle, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Comprendre le prix moyen au m² vous aide à évaluer la juste valeur de votre bien et à anticiper son potentiel de revente.
Introduction à Notre-Dame-de-l'Isle : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Notre-Dame-de-l'Isle est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. La ville conserve des traces de son passé qui façonnent son identité unique, offrant un environnement où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement. Ce cadre historique participe à l’attractivité de la commune pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 648 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, Notre-Dame-de-l'Isle bénéficie d’une démographie stable qui favorise un véritable esprit de communauté. Cette taille humaine garantit un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (à hauteur de 98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du logement. Le taux de propriétaires est élevé, avec 86,7 % d’habitants propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 87,3 % du parc immobilier, contre 9,3 % de résidences secondaires. Ce profil de logement reflète un environnement résidentiel privilégié, propice aux familles et à ceux recherchant la stabilité.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, avec des temps de trajet allant de 2055 à 9551 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, avec des temps de trajet à pied variant entre 7047 et 8764 secondes et en voiture entre 825 et 1066 secondes. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Notre-Dame-de-l'Isle.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, assurant une prise en charge médicale complète.
Du point de vue des transports, Notre-Dame-de-l'Isle est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Vernon – Giverny et la Gare de Gaillon – Aubevoye, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports principaux, tels que l’Aéroport de Rouen – Vallée de Seine et l’Aéroport de Paris – Beauvais, sont également accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel de Notre-Dame-de-l'Isle est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, encourageant les activités de plein air et un mode de vie sain. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre paisible et son environnement proche sont des atouts majeurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 8,2 %, tandis que 70,6 % de la population est active, ce qui traduit un dynamisme relatif dans la région. Ces données sont importantes pour les investisseurs ou futurs acquéreurs souhaitant s’insérer dans un marché immobilier stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-l'Isle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1864 €, avec des variations allant de 1108 € à 2521 €, selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1720 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1285 € et un maximum pouvant atteindre 2564 € le m².
Quels sont les atouts de Notre-Dame-de-l'Isle pour un projet immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, une population stable et une majorité de logements en maisons individuelles, ce qui attire familles et investisseurs à la recherche d’un environnement pérenne.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est crucial de suivre l’évolution des réglementations immobilières. Pour cela, vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans toutes les démarches, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Pourquoi estimer son bien avant de vendre ?
Une estimation précise, réalisée avec une connaissance fine du marché local comme celui de Notre-Dame-de-l'Isle, permet de fixer un prix juste, ni sous-évalué ni surévalué, maximisant ainsi vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quel est l’impact du DPE lors d’un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre achat et éviter des coûts importants de rénovation.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation, l’état du bien, le prix au m² et la proximité des infrastructures scolaires et de santé sont des éléments clés. Notre-Dame-de-l'Isle, avec sa population stable et son environnement de qualité, représente une opportunité intéressante.
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