Prix au m2 Notre-Dame-de-l'Isle : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-l'Isle, le marché immobilier présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 2 455 € par mètre carré, avec un prix minimal observé à 978 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 915 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant 1 976 €, avec un plancher à 1 447 € et un plafond à 3 332 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une gamme de logements adaptés à différents budgets et besoins, offrant ainsi des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La prédominance des maisons dans la commune (97 % des logements) explique en grande partie ces chiffres, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. Le marché local reflète donc une forte demande pour des maisons individuelles, avec un prix au m² qui reste juste au regard de la qualité de vie proposée.
Introduction sur Notre-Dame-de-l'Isle : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Notre-Dame-de-l'Isle est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et les traces visibles d’un passé qui ancre la ville dans une dynamique locale forte.
Avec une population d’environ 643 habitants, la commune est caractérisée par une moyenne d’âge de 45,72 ans, traduisant une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme et propice à l’installation durable, apprécié par de nombreux acquéreurs recherchant la tranquillité.
Sur le plan éducatif, Notre-Dame-de-l'Isle ne dispose pas d'établissements scolaires directement sur son territoire, mais reste bien desservie par des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture (entre 5 et 20 minutes), ainsi que par plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à une offre scolaire complète sans renoncer au calme de la vie de village.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, elle bénéficie d’une proximité avec des établissements comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures directement dans la commune, reste fonctionnel grâce à la proximité de gares comme celles de Vernon-Giverny ou Gaillon-Aubevoye, toutes à moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux et internationaux, plusieurs aéroports sont accessibles à moins d’une heure de route, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Notre-Dame-de-l'Isle est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne possède pas de parcs ou équipements sportifs en propre, la qualité de vie y est renforcée par la tranquillité et le cadre rural.
Le tissu économique local est stable, avec un taux d’activité de 70,6 % et un taux de chômage modéré à 8,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %) et vivent dans leur résidence principale (87,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’un marché immobilier solide.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-l'Isle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Notre-Dame-de-l'Isle. Toutefois, la commune se distingue par une forte concentration de maisons individuelles (97 %), ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités locales. La prédominance de logements en propriété (86,6 %) suggère que les quartiers offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux écoles et transports sont naturellement privilégiés par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-l'Isle ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de renoncer à sa transaction sans motif, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Les prix au mètre carré varient selon le type de bien. En moyenne, comptez environ 2 455 € pour une maison et 1 976 € pour un appartement. Ces chiffres sont issus des transactions récentes et reflètent les tendances du marché local.
Quels critères pour estimer un bien immobilier à Notre-Dame-de-l'Isle ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie en m², son état général, sa localisation précise et les prix pratiqués dans le secteur, ainsi que la dynamique du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Avec 97 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre résidentiel privilégié, calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant un environnement sûr et une qualité de vie appréciable.
Comment optimiser le budget lors de l’achat immobilier dans cette commune ?
Il est conseillé de négocier le prix en fonction de l’état du bien, de comparer les offres des établissements de crédit pour obtenir un prêt immobilier avantageux, et de prendre en compte les frais annexes tels que les frais de notaire et les diagnostics obligatoires.
Quelle est la demande pour les appartements à Notre-Dame-de-l'Isle ?
Les appartements représentent une petite part du marché (3 %), ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un logement plus accessible.
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