Prix au m2 Chambray : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chambray
À Chambray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 059 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 581 € à un maximum de 2 585 €. Cette fourchette témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, selon l’emplacement précis et les prestations du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 709 €, avec des extrêmes situés entre 1 281 € et 2 564 €. Cette amplitude reflète la diversité des appartements, du plus simple au plus haut de gamme, permettant à chacun d’envisager un investissement au juste prix.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur de votre futur logement ou pour estimer le potentiel de revente. Comprendre la dynamique des prix au m2 à Chambray vous aide à mettre en place un budget réaliste et à cibler les quartiers et les types de biens qui correspondent à vos attentes.
Introduction à Chambray : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏛️
Chambray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui ont façonné son identité unique. Avec une population de 401 habitants et un âge moyen de 43,73 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Chambray est un équilibre harmonieux entre la tranquillité d’une petite commune et l’accès à des services et infrastructures de qualité. Si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, ses habitants peuvent facilement accéder à plusieurs écoles primaires situées entre 2 et 50 minutes en voiture. De même, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contraintes majeures.
En matière de santé, bien que Chambray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques situés à proximité garantissent une prise en charge adaptée. L’Unité d’Autodialyse Assistée Anider et la Clinique des Portes de l’Eure sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant sécurité et sérénité aux résidents.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de gares telles que celles de Gaillon-Aubevoye, Évreux Normandie ou Vernon-Giverny, situées à environ 15-20 minutes en voiture. Les stations de métro ou de tramway sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles pour les trajets réguliers vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen - Vallée de Seine, sont également à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Chambray profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne annuelle de 133 mm et environ 163 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques et de bien-être.
Chambray se distingue par son équilibre entre authenticité et accessibilité, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible avec des opportunités immobilières justes et bien positionnées.
Les quartiers de Chambray : Où se concentrent les demandes ?
À Chambray, le marché immobilier est majoritairement tourné vers les maisons, qui représentent 97 % du parc logement, contre seulement 3 % pour les appartements. Avec un fort taux de propriétaires à 86,8 % et un taux de locataires de 11 %, la commune est principalement résidentielle, avec une majorité de résidences principales (80,8 %) et quelques résidences secondaires (13,8 %).
Concernant les quartiers spécifiques, il n’existe pas de données précises nominatives disponibles, ce qui invite les acheteurs à considérer Chambray dans son ensemble en fonction des critères personnels tels que la proximité des écoles, des transports ou des équipements sportifs.
Économie et emploi à Chambray
La population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. Ces chiffres indiquent une économie locale stable, avec des perspectives d’emploi à prendre en compte dans le cadre d’un projet immobilier. Le dynamisme économique environnant contribue à maintenir une demande constante sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chambray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chambray est d’environ 2 059 €, avec un minimum à 1 581 € et un maximum à 2 585 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Chambray ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 709 €, avec des variations entre 1 281 € et 2 564 € suivant la qualité et la localisation du logement.
Quels sont les critères pour bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Chambray ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement précis, la proximité des commodités, des écoles, et l’évolution du marché local.
Existe-t-il des écoles à Chambray ?
Directement, la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels moyens de transport desservent Chambray ?
Chambray est proche de plusieurs gares (Gaillon-Aubevoye, Évreux Normandie, Vernon-Giverny) situées à environ 15-20 minutes en voiture. Des stations de métro et tramway sont également accessibles dans un rayon plus large.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chambray ?
Pour un prêt immobilier, il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt selon vos revenus et votre apport personnel. Des prêts conventionnés ou des aides spécifiques peuvent être envisagés selon votre situation.
Comment rester informé des prix immobiliers à Chambray ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir des données précises et actualisées pour suivre l’évolution des prix au m² à Chambray et optimiser votre projet.
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Investir à Chambray, c’est choisir un cadre de vie calme avec un marché immobilier au prix juste, proche des grandes infrastructures, et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Faites le bon choix en vous appuyant sur une connaissance fine du prix au m2 et des spécificités locales.
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