Prix au m2 Le Cormier : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Cormier, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 553 €, avec des extrêmes allant de 1 345 € à 1 787 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 723 € le m². Les prix varient ici de 1 290 € à 2 567 € le mètre carré, ce qui laisse entrevoir une certaine attractivité pour les logements plus compacts, notamment auprès des investisseurs ou primo-accédants.
Cette différenciation des prix au m² entre maisons et appartements à Le Cormier illustre le profil majoritairement résidentiel et familial de la commune, où 99 % des logements sont des maisons. Le prix moyen proposé reste donc un indicateur clé pour toute personne souhaitant acheter dans cette commune.
Introduction sur Le Cormier : un cadre de vie paisible au cœur d’une communauté dynamique 🌳
Le Cormier est une commune riche d’un patrimoine local marqué par son histoire et son architecture traditionnelle, qui contribuent à façonner son identité authentique. Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 40,67 ans, la ville offre un cadre de vie intimiste où la tranquillité et la convivialité priment.
La ville ne compte pas de structures scolaires maternelles ou de collèges directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à proximité, entre 3 et 16 minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve notamment des écoles primaires telles que l'École primaire les Petits Princes et des collèges comme le Collège des Sept Epis, ainsi que des lycées professionnels spécialisés dans le bâtiment ou la production, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité favorise un environnement éducatif complet pour les familles résidant à Le Cormier.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Cmpr Ladapt Saint André de l’Eure ou l’Hôpital Privé Pasteur Évreux, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Le Cormier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares voisines, notamment la Gare d'Évreux Normandie à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. En revanche, les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, se situent à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des trajets occasionnels.
Le cadre naturel de Le Cormier est agréable, avec un climat tempéré proposant environ 133 mm de pluie et 163 heures d’ensoleillement par mois. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (78,5 %), témoignant d’une population stable et attachée à son lieu de vie, avec un taux de propriétaires élevé (85 %) et un faible taux de locataires (11,7 %).
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 8,3 % et une population active représentant 75,8 % des habitants, ce qui traduit un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Le Cormier 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Le Cormier. La commune étant de petite taille, les différences entre secteurs sont moins marquées qu’en ville. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, et l’offre d’appartements reste très limitée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cormier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Cormier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Cormier est de 1 553 €, avec des variations allant de 1 345 € à 1 787 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Cormier ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que les prix du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements, bien que peu nombreux (1 % du parc immobilier), peuvent bénéficier d’un positionnement plus attractif en termes d’accessibilité ou de prestations, ce qui peut expliquer un prix moyen au m² plus élevé (1 723 € contre 1 553 € pour les maisons).
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Le Cormier ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une réelle connaissance du marché immobilier local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la mise en valeur du bien à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Cormier ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment la Gare d'Évreux Normandie, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les trajets occasionnels.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier à Le Cormier ?
Négocier le prix au m², choisir le bon prêt immobilier, et anticiper les frais annexes comme les diagnostics ou les frais de notaire sont essentiels. Un accompagnement professionnel peut vous aider à optimiser votre budget.
Prenez contact avec notre agence à Le Cormier pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Le Cormier ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités sur ce marché local dynamique !
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