Prix au m² Guiseniers : Découvrez les tarifs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guiseniers
À Guiseniers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré relativement équilibrés entre maisons et appartements, ce qui offre une bonne visibilité pour vos projets d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 616 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 025 € à un maximum de 1 858 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les secteurs plus ou moins prisés du village.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 601 €, avec des prix oscillant entre 1 015 € et 1 844 € le mètre carré. Cette proximité des tarifs entre maisons et appartements souligne une homogénéité du marché local, ce qui permet aux acheteurs de choisir selon leurs besoins sans trop d’écart financier.
Ces tarifs restent cohérents avec la dynamique immobilière du Vexin, offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour envisager un investissement réfléchi dans cette charmante commune.
Introduction à Guiseniers : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Guiseniers est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 481 habitants, la ville offre un environnement paisible et convivial, où l’âge moyen de la population est de 39,82 ans, un indice d’une communauté active et bien équilibrée entre jeunes familles et générations plus âgées.
Le cadre de vie à Guiseniers est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 % des logements. Cette configuration traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (89,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, et la part de locataires est modérée à 8,6 %. Par ailleurs, 87,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le sentiment d’attachement à la commune, tandis que seulement 5 % sont des résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, Guiseniers dispose d’une école primaire accessible à pied en seulement quelques secondes depuis le centre-ville, favorisant la vie de famille et la proximité. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment le Collège Roger Gaudeau et le Lycée Jean Moulin, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents et jeunes adultes.
Côté santé, même si Guiseniers ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys, situé à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels sans compromettre la quiétude du village.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, les grandes infrastructures sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ, ce qui permet de profiter de la vie rurale tout en restant connecté aux axes régionaux. Cela fait de Guiseniers un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre calme et accessibilité.
Le climat y est également agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement tempéré et propice à la vie en extérieur. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’au moins un équipement sportif, permettant de pratiquer une activité physique dans un cadre naturel.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10 %, une part active de la population de 69,4 %, témoignant d’un tissu social dynamique où l’emploi reste un enjeu important. Ce contexte économique est à prendre en compte dans vos projets immobiliers, notamment pour évaluer la rentabilité d’un investissement ou la stabilité d’une résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guiseniers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guiseniers ?
Le prix moyen pour une maison à Guiseniers est de 1 616 € le m², avec des écarts entre 1 025 € et 1 858 € le m², selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Guiseniers ?
Les appartements s’échangent autour de 1 601 € le m² en moyenne, avec des prix allant de 1 015 € à 1 844 € le m², ce qui reste très proche des tarifs des maisons dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Guiseniers ?
Pour estimer le prix juste, il faut considérer l’état général du bien, sa surface en mètre carré, son emplacement dans la commune, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’offre et la demande locale.
Comment accélérer la vente d'une maison à Guiseniers ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures avec des tons neutres, et valoriser l’agencement des pièces. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une transaction rapide et au bon prix.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière dans la région ?
Les frais d’agence couvrent la visite, l’étude du dossier, la rédaction du compromis, et le suivi administratif. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans le Vexin ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux, ou des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces opportunités.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE valorise le bien, réduit les charges, et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment rester informé des évolutions juridiques en immobilier ?
Se tenir au courant via des newsletters spécialisées est utile, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier garantit une conformité aux normes et une meilleure gestion des démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guiseniers ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre au meilleur prix dans la commune ? Nos conseillers immobiliers à Guiseniers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite une expertise locale, adaptée et transparente pour un achat ou une vente réussie. N’attendez plus pour faire de Guiseniers votre prochaine adresse ! 🏠📞✨
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