Prix au m2 Douains : Connaître le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Douains
À Douains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée par les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 083 € par m², avec un éventail allant de 1 219 € à 2 484 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce positionnement tarifaire s’explique par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier.
Les appartements, bien que très minoritaires (seulement 1 % des logements), affichent un prix moyen au mètre carré proche de celui des maisons, à 2 111 € / m², avec des extrêmes variant entre 1 236 € et 2 495 € par m². Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne un marché où la demande pour des biens de qualité, qu’ils soient en habitat individuel ou collectif, reste soutenue.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour les futurs acheteurs ou vendeurs souhaitant estimer la valeur de leur bien à Douains, en tenant compte de la réalité locale du marché immobilier.
Introduction à Douains : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Douains est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et attachante. Ce village charmant, riche de son passé, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec une population d’environ 457 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, Douains présente une communauté active et équilibrée, combinant jeunesse et expérience.
Le logement à Douains est majoritairement constitué de maisons, ce qui confère au village un caractère résidentiel et intimiste. Le taux de propriétaires est élevé (85,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur territoire, tandis que les locataires représentent environ 10,2 %.
Côté éducation, Douains dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire "Les Charmilles" accessible en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, comme le Collège Georges Pompidou et le Lycée Georges Dumézil, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Douains ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports desservant Douains sont principalement routiers, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture (Gare de Vernon-Giverny, Gare de Bonnières-sur-Seine), ce qui garantit une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité souligne le caractère rural et paisible de la commune, apprécié de ceux qui privilégient un cadre de vie calme.
Le climat y est agréable, avec environ 133 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives locales. La commune compte d’ailleurs un équipement sportif, reflet d’une vie associative active.
Économiquement, Douains présente un taux de chômage maîtrisé à 5 %, avec une population active importante de 76 %, signe d’une région stable et dynamique sur le plan de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douains ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Douains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Douains est de 2 083 €, avec des variations entre 1 219 € et 2 484 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se répartit le logement à Douains entre maisons et appartements ?
Douains est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 % des logements. Cela en fait une commune principalement résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles proche de Douains ?
Douains dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment sont les infrastructures médicales autour de Douains ?
Bien que Douains ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale complète.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Douains ?
Douains est desservie par des gares proches comme celle de Vernon-Giverny, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat à Douains ?
Pour sécuriser votre achat immobilier à Douains, il est essentiel d’être accompagné tout au long du processus : analyse du budget, recherche de bien, négociation, financement et gestion des démarches juridiques. Votre agence immobilière Square Habitat vous guide à chaque étape pour un projet serein et réussi.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt d’accession sociale (PAS) peuvent être accessibles sous conditions. Des aides locales peuvent aussi être proposées pour soutenir les primo-accédants.
Quel est le profil moyen des habitants de Douains ?
Avec une population de 457 habitants et un âge moyen de 41 ans, Douains accueille une population active et stable, avec un taux de propriétaires élevé et un faible taux de chômage.
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