Prix au m2 Cuverville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuverville
À Cuverville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 646 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum autour de 813 € le m² à un prix maximum culminant à 3 072 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient très peu présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 589 € le m². Les prix évoluent entre un seuil bas de 1 122 € le m² et un prix haut de 2 152 € le m². Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable.
La répartition du logement à Cuverville est très nette, avec 100 % de maisons et aucun appartement, ce qui correspond à un profil immobilier très résidentiel. Le taux de propriétaires est très élevé à 92,2 %, tandis que les locataires représentent seulement 6,7 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (86,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à Cuverville : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Cuverville est une commune empreinte d’histoire et de charme, qui séduit par son patrimoine local et son identité préservée. Avec une population modeste de 248 habitants et un âge moyen de 39,3 ans, cette ville offre un environnement familial et convivial, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le village se distingue par ses espaces verts, son climat équilibré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que Cuverville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles élémentaires à moins de 10 minutes, collèges entre 10 et 15 minutes et lycées à environ 13 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont l’Hôpital Local Saint-Jacques des Andelys et la Clinique la Mare Ô Dans, assurant une prise en charge médicale de qualité.
L’accès à Cuverville est facilité par la proximité de plusieurs gares ferroviaires situées entre 20 et 25 minutes à pied ou une quinzaine de minutes en voiture, dont la Gare de Gaillon - Aubevoye et la Gare de Val-de-Reuil. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, avec l’Aéroport de Rouen – Vallée de Seine à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
La commune se caractérise par une économie locale modérée, avec un taux de chômage de 11,1 % et une population active représentant 67,5 % des habitants. Ce profil économique souligne un marché immobilier stable, où l’acquisition d’une maison reste un investissement sûr dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Cuverville 🏘️
En raison de la petite taille et de la nature rurale de Cuverville, il n’existe pas de quartiers clairement définis ni de données spécifiques sur la demande par secteur. La commune se présente essentiellement comme un ensemble homogène de maisons individuelles, ce qui attire principalement des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une forte proportion de propriétaires et peu de locataires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuverville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cuverville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuverville est d’environ 1 646 € le m², avec des variations pouvant aller de 813 € à 3 072 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Les appartements sont-ils courants à Cuverville ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec 0 % d’appartements. Cependant, les rares appartements disponibles affichent un prix moyen au mètre carré de 1 589 €.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cuverville ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment en ce qui concerne la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter avant l’achat.
Comment connaître la durée moyenne de retour sur investissement immobilier à Cuverville ?
La durée de retour sur investissement dépend du prix d’achat, des charges, des taux d’intérêt et de la demande locative locale. En moyenne, elle se situe entre 10 et 15 ans pour l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cuverville ?
Cuverville bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Rouen – Vallée de Seine est également à moins de 40 minutes en voiture.
Existe-t-il des écoles à Cuverville ?
Cuverville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment est le cadre de vie à Cuverville ?
La commune offre un cadre de vie calme, avec un climat tempéré, peu d’équipements sportifs et de parcs, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ou un prêt hypothécaire pour acheter à Cuverville ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, tandis que le prêt hypothécaire utilise un bien existant comme garantie. Dans les deux cas, une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable sont requis.
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