Prix au m2 Mesnil-Verclives : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnil-Verclives, le marché immobilier présente des valeurs justes et révélatrices pour vous guider dans votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1628 €, avec un prix minimum constaté à 764 € et un maximum pouvant atteindre 3059 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune (0 % de logements en appartement), le prix moyen au mètre carré est estimé à 1550 €, avec des extrêmes situés entre 904 € et 2675 € le m². Ces chiffres confirment que la valeur immobilière à Mesnil-Verclives est relativement homogène, avec une légère préférence pour les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier.
La forte proportion de propriétaires (86,8 %) et le faible taux de locataires (13,2 %) traduisent une stabilité résidentielle importante, favorisant un cadre de vie calme et pérenne. Avec plus de 80 % de résidences principales, Mesnil-Verclives est une commune où l’habitat permanent est majoritaire, ce qui est un bon indicateur pour les acheteurs cherchant un lieu de vie durable.
Introduction à Mesnil-Verclives : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Mesnil-Verclives se démarque par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. La commune, bien que modeste avec ses 304 habitants et un âge moyen de 38,09 ans, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Mesnil-Verclives se caractérise par une douceur rurale, avec peu d’équipements sportifs ou parcs publics immédiats, mais un climat agréable avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Cette météo tempérée est propice à une vie extérieure agréable et à la découverte des paysages environnants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture, notamment une école primaire à moins de 6 minutes, une école maternelle intercommunale à environ 8 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants et garantit un accompagnement éducatif complet pour les familles.
Au niveau de la santé, même si Mesnil-Verclives ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont raisonnablement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys à environ 17 minutes, ou encore des centres de convalescence et cliniques situées dans un rayon de 30 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, les aéroports principaux tels que celui de Rouen ou Paris-Beauvais sont situés à moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Mesnil-Verclives affiche un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active représentant 79,3 % des habitants, soulignant une dynamique économique locale stable et un tissu social engagé.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Mesnil-Verclives ? 🏘️
Mesnil-Verclives, en raison de sa taille réduite et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, principalement liée à son cadre naturel et sa tranquillité. Cette uniformité est une caractéristique clé du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mesnil-Verclives ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mesnil-Verclives ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mesnil-Verclives est de 1628 €, avec des variations allant de 764 € à 3059 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien immobilier à Mesnil-Verclives ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du quartier et du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Mesnil-Verclives ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien, son état, son emplacement et les prestations associées, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Mesnil-Verclives ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance et bien comprendre les frais de notaire sont des étapes clés pour optimiser votre budget.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat immobilier ?
Le DPE vous informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon DPE (classe A ou B) peut valoriser votre achat et faciliter la revente ou la location.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Mesnil-Verclives ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une bonne couverture éducative du primaire au lycée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mesnil-Verclives ? 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Mesnil-Verclives ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise sur le marché local pour obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au m² et découvrir les meilleures opportunités disponibles.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de conseils adaptés à votre budget et à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, trouvez le bien idéal à Mesnil-Verclives et vivez sereinement votre expérience immobilière !
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