Prix au m2 Fains : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fains
Le marché immobilier à Fains présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 951 € par m², avec des écarts allant d’un prix mini de 1 279 € à un prix maxi de 2 408 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1 711 € par m². Là encore, on observe une fourchette de prix allant de 1 292 € à 2 564 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste des tarifs pratiqués à Fains, pour mieux positionner votre projet d’achat ou de vente. Acheter au bon prix au m2 garantit une transaction équilibrée, en phase avec les tendances locales.
Introduction à Fains : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Fains est une petite commune d’environ 437 habitants, avec un âge moyen de 44,31 ans, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette ville se distingue par son patrimoine discret mais attachant, où l’histoire locale se mêle à un environnement naturel préservé.
La population majoritairement propriétaire (87,4 %) vit principalement en maisons individuelles, qui représentent près de 99 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste faible à 8,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée par les familles et les investisseurs cherchant un cadre durable.
Le tissu éducatif de Fains est principalement composé d’écoles à proximité : bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Georges Pompidou et le lycée Georges Dumézil, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En matière de santé, même si Fains ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les centres médicaux voisins, comme le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine, restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant une bonne couverture médicale.
La commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de gares telles que celle de Bueil et Vernon - Giverny, desservies en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les infrastructures de transport favorisent ainsi la mobilité des habitants, un point essentiel pour les actifs et les familles.
Le climat local, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois, offre un environnement tempéré, propice à une qualité de vie agréable. Malgré une absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place, la tranquillité et la ruralité constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent un cadre serein.
La population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage stable autour de 9 %, ce qui reflète une situation économique équilibrée pour une commune de cette taille.
Enfin, les quartiers les plus demandés à Fains restent difficiles à nommer précisément en raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités. Cependant, l’ensemble de la commune jouit d’une bonne réputation pour son cadre calme et son accessibilité, attirant particulièrement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fains ❓
Quelle est l’importance du prix au mètre carré pour mon projet immobilier à Fains ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien et définir votre budget d’achat ou de vente. Il vous permet de comparer les biens similaires et de vous positionner juste sur le marché immobilier local de Fains.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Fains ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m² à Fains, il est recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier qui utilisent des outils d’analyse comparative et disposent d’une connaissance précise du marché local.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Fains ?
À Fains, le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles, avec peu d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui indique un marché stable et une demande principalement orientée vers l’achat familial.
Comment bien choisir une agence immobilière à Fains ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus, est essentiel pour vendre ou acheter dans les meilleures conditions.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fains ?
Même si Fains ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées se trouvent également dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Fains ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. C’est un document obligatoire à la vente, et il vous guide sur les travaux éventuels à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fains ? 🚀
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Fains ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien au mètre carré.
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Votre futur logement ou votre acheteur idéal vous attendent, n’hésitez plus, échangeons ensemble ! 📞🏠✨
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