Achat maison Caillouet-Orgeville : un cadre de vie paisible au cœur de l’Eure
Vous rêvez d’acheter une maison à Caillouet-Orgeville, charmante commune de l’Eure ? Cette ville à taille humaine, forte de son histoire authentique et de son cadre naturel apaisant, séduit par sa qualité de vie équilibrée entre campagne et proximité des commodités. Avec seulement 486 habitants et un âge moyen de 39,69 ans, Caillouet-Orgeville offre un environnement convivial et familial, idéal pour s’installer durablement. Découvrez avec Square Habitat pourquoi investir dans l’immobilier ici, c’est choisir un art de vivre serein allié à un marché immobilier juste et accessible.
Pourquoi acheter une maison à Caillouet-Orgeville ?
Caillouet-Orgeville se distingue par son riche patrimoine rural qui raconte l’histoire locale et façonne l’identité de ses habitants. Cette commune de l’Eure, bien que modeste en taille, bénéficie d’un environnement naturel préservé, favorisant un cadre de vie calme et sécurisant, loin de l’agitation urbaine.
Les infrastructures éducatives les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, avec plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 12 minutes, tandis que les collèges et lycées, bien qu’absents sur place, sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Georges Pompidou ou le Lycée professionnel du bâtiment Augustin Hébert. Cette proximité garantit un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels pour les familles.
Côté santé, même si Caillouet-Orgeville ne dispose d’aucun hôpital sur son territoire, des établissements médicaux de qualité comme l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les sportifs, la commune compte un équipement sportif qui invite à la détente et à la pratique régulière d’activités physiques.
Le climat doux avec environ 133 mm de pluie par an et 145 heures d’ensoleillement favorise un quotidien agréable, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Enfin, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité d’Évreux et d’autres villes permet de rejoindre rapidement les réseaux de transports régionaux.
Ces caractéristiques font de Caillouet-Orgeville un lieu où qualité de vie et tranquillité riment avec opportunités d’accessibilité et de services.
Quel est le prix de l’immobilier à Caillouet-Orgeville ?
Le marché immobilier à Caillouet-Orgeville se révèle attractif avec un prix moyen au mètre carré fixé à environ 1866 €. Après une hausse progressive entre 2019 (1838 €/m²) et 2022 (2245 €/m²), on observe une légère stabilisation autour de 2126 €/m² en 2024, traduisant un marché mature et équilibré. Cette évolution reflète la demande croissante pour des maisons offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (79 %), parfaites pour les familles à la recherche d’espaces et de jardins, tandis que les appartements représentent 21 % de l’offre. Cette prédominance des maisons correspond à l’esprit villageois et rural de la commune.
Le taux de propriétaires s’élève à 68,4 %, indiquant une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 30,6 %. La majorité des logements (86,2 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attrait durable pour Caillouet-Orgeville comme lieu de vie permanent. Le taux de chômage, à 9,3 %, reste à surveiller mais la population active est dynamique avec 77,1 % d’actifs, soulignant un tissu économique local résilient.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Caillouet-Orgeville
Caillouet-Orgeville ne se divise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais ses zones proches du centre-ville offrent un accès facilité aux écoles primaires et aux commerces de proximité. La proximité d’Évreux et des communes voisines comme Pacy permet d’élargir les possibilités en termes de services et transports.
Les secteurs autour des écoles primaires et des équipements sportifs sont particulièrement appréciés des familles, tandis que les zones plus rurales séduisent les amateurs de calme et de nature. L’accessibilité en voiture aux gares d’Évreux Normandie ou de Bueil facilite les déplacements vers les grands pôles urbains.
Quels sont les types de biens disponibles à Caillouet-Orgeville ?
L’offre immobilière de Caillouet-Orgeville se concentre essentiellement sur des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles ou les couples recherchant de l’espace. Parmi ces biens, on trouve aussi des pavillons offrant plusieurs chambres et des terrains généreux, parfaits pour les projets de jardinage ou d’agrandissement.
Les appartements restent minoritaires mais peuvent convenir à des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant profiter du marché local. Les styles architecturaux reflètent l’histoire rurale de la commune, avec des constructions solides et un charme typique.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Caillouet-Orgeville, le marché ancien domine largement, offrant des biens avec caractère et souvent des terrains plus grands. Ces maisons anciennes peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais elles bénéficient d’un cachet authentique et d’un prix au mètre carré souvent plus attractif.
Le neuf est plus rare et généralement situé dans les communes environnantes, proposant des constructions aux normes actuelles avec des performances énergétiques optimisées. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de votre projet de vie : un investissement clé en main ou un projet de rénovation valorisant.
Comment réussir son achat immobilier à Caillouet-Orgeville ?
Réussir son achat ici passe par une bonne connaissance du marché local et des étapes clés : définition précise de votre projet, visite attentive des biens, vérification des possibilités de financement, et accompagnement juridique. Il est important d’étudier la qualité des infrastructures proches, notamment les écoles et l’accès aux soins.
Un conseil important est de bien évaluer la capacité financière et la faisabilité du projet, en tenant compte des charges liées aux biens anciens. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, avec une expertise locale qui sécurise votre investissement et vous guide vers le bien adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Caillouet-Orgeville
Quels types de maisons puis-je trouver à Caillouet-Orgeville ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles avec plusieurs chambres, souvent sur des terrains spacieux, idéales pour les familles.
Quelle est la superficie moyenne des terrains à Caillouet-Orgeville ?
Les terrains sont généralement généreux, permettant jardinage ou extensions, ce qui est un vrai atout pour les acheteurs.
Y a-t-il des écoles à Caillouet-Orgeville ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes proches.
Comment est le marché immobilier à Caillouet-Orgeville ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1866 € le mètre carré, adapté à un habitat familial dans un cadre rural.
Quels transports desservent Caillouet-Orgeville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou métro, les gares d’Évreux Normandie et Bueil sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment sont les équipements sportifs et espaces verts ?
La commune offre un équipement sportif et bénéficie d’un environnement naturel apaisant, malgré l’absence de parcs publics officiels.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Caillouet-Orgeville ?
Chez Square Habitat, notre mission est de vous accompagner avec une expertise approfondie du marché local et un accompagnement personnalisé. Nous mettons à votre disposition des conseillers dédiés qui évaluent vos besoins, organisent les visites, sécurisent vos démarches et vous orientent vers les meilleures opportunités. Grâce à notre réseau étendu, nous sommes en mesure de vous proposer des biens justes en prix et adaptés à votre projet. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite aussi l’accès à des solutions de financement avantageuses.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de prendre contact avec notre agence Square Habitat la plus proche de Caillouet-Orgeville pour un accompagnement sur mesure.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez acheter une maison à Caillouet-Orgeville ? Ne perdez plus de temps ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation gratuite, organiser des visites ou poser toutes vos questions. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
📞 Prendre rendez-vous en agence
📧 Contactez un conseiller
🔔 Inscrivez-vous aux alertes immobilières
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier à Caillouet-Orgeville
Avec Square Habitat, sécurisez chaque étape de votre achat immobilier grâce à une expertise en immobilier proche de chez vous. Nous vous guidons de la recherche jusqu’à la signature, en passant par la négociation et le financement. Notre connaissance pointue du marché local et notre engagement à vos côtés font la différence pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Confiez votre projet à Square Habitat et avancez sereinement vers votre nouvelle maison à Caillouet-Orgeville ! 🏡✨
Prix du m² Aigleville - Prix du m² Les Andelys - Prix du m² Frenelles-en-Vexin - Prix du m² Bois-Jérôme-Saint-Ouen - Prix du m² Boisset-les-Prévanches - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Bouafles - Prix du m² Breuilpont - Prix du m² Bueil - Prix du m² Caillouet-Orgeville - Prix du m² Chaignes - Prix du m² Chambray - Prix du m² Le Cormier - Prix du m² Croisy-sur-Eure - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Daubeuf-près-Vatteville - Prix du m² Douains - Prix du m² Vexin-sur-Epte - Prix du m² Écouis - Prix du m² Fains - Prix du m² Gadencourt - Prix du m² Gasny - Prix du m² Giverny - Prix du m² Guiseniers - Prix du m² Hardencourt-Cocherel - Prix du m² Harquency - Prix du m² Hécourt - Prix du m² Hennezis - Prix du m² Heubécourt-Haricourt - Prix du m² La Heunière - Prix du m² Heuqueville - Prix du m² Houlbec-Cocherel - Prix du m² Ménilles - Prix du m² Mercey - Prix du m² Merey - Prix du m² Mesnil-Verclives - Prix du m² Mézières-en-Vexin - Prix du m² Muids - Prix du m² Neuilly - Prix du m² Notre-Dame-de-l'Isle - Prix du m² Pacy-sur-Eure - Prix du m² Le Plessis-Hébert - Prix du m² Port-Mort - Prix du m² Pressagny-l'Orgueilleux - Prix du m² La Roquette - Prix du m² Rouvray - Prix du m² Sainte-Colombe-près-Vernon - Prix du m² Sainte-Geneviève-lès-Gasny - Prix du m² La Chapelle-Longueville - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Vincent-des-Bois - Prix du m² Suzay - Prix du m² Le Thuit - Prix du m² Tilly - Prix du m² Vatteville - Prix du m² Vaux-sur-Eure - Prix du m² Vernon - Prix du m² Vézillon - Prix du m² Villegats - Prix du m² Villez-sous-Bailleul - Prix du m² Villiers-en-Désœuvre
