Prix au m² Le Boulay-Morin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Boulay-Morin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 749 € par m², avec des variations allant de 1 193 € à un maximum de 2 054 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’une maison dans ce secteur.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² tourne autour de 1 713 €, avec un prix minimum observé à 1 288 € et un maximum qui peut atteindre 2 570 € par mètre carré. Ces données sont essentielles pour se positionner correctement dans un marché où les appartements représentent seulement 3 % du logement, contre 97 % de maisons.
Ces prix au m2 sont à considérer dans le cadre d’un projet immobilier à Le Boulay-Morin, que vous souhaitiez acheter ou vendre, afin d’obtenir une estimation juste et adaptée à la typologie du bien.
Le Boulay-Morin : Un cadre de vie marqué par son histoire et ses atouts
Le Boulay-Morin est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, profondément ancrée dans les traditions normandes, se reflète dans les bâtiments anciens et les espaces naturels préservés qui donnent à la ville un charme authentique. Avec une population de 824 habitants et un âge moyen de 38,47 ans, la commune offre un environnement à la fois dynamique et convivial, adapté aux familles comme aux actifs.
Le cadre de vie à Le Boulay-Morin est caractérisé par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles. La ville propose une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire située à proximité. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes avoisinantes, ils restent facilement accessibles en voiture, permettant aux habitants de bénéficier d’une large gamme d’établissements scolaires pour tous les âges.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Boulay-Morin, plusieurs établissements de soins sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, comme la Clinique les Bruyères à Brosville ou le Centre Hospitalier Eure Seine. Cela assure un accès aux services médicaux de qualité, indispensable pour une vie sereine.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais elle reste bien connectée aux infrastructures de transport des villes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette situation garantit un bon équilibre entre calme de la campagne et accessibilité.
Le climat tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à rendre Le Boulay-Morin agréable à vivre tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de nombreux parcs ou équipements sportifs, la grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant espace et intimité. Le taux de propriétaires est élevé (84,2 %), favorisant un tissu social stable, tandis que le faible taux de locataires (14,5 %) souligne une forte implantation résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement sain pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Boulay-Morin
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter à Le Boulay-Morin ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont de 1 749 €, avec des extrêmes entre 1 193 € et 2 054 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 713 € le m², variant entre 1 288 € et 2 570 €. Ces valeurs permettent d’avoir une estimation précise en fonction du type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Le Boulay-Morin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment l’état du bien, sa surface en mètre carré, sa localisation précise et les prix au m² moyens du secteur. L’accompagnement d’une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels sont les critères importants avant d’acheter un terrain ou une maison à Le Boulay-Morin ?
Il faut étudier le potentiel du terrain, la proximité des écoles, commerces et infrastructures, ainsi que les règles d’urbanisme locales. La qualité de vie, la densité de logements, et la présence d’espaces naturels sont aussi des facteurs à considérer.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour mon achat à Le Boulay-Morin ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs solutions de financement : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, prêt accession sociale (PAS) ou prêt conventionné. Le choix dépend de votre situation personnelle, de vos revenus et du type de bien acquis.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent être éligibles à des aides comme le PTZ ou le PAS. Par ailleurs, certaines collectivités locales peuvent offrir des aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers pour maximiser les possibilités.
Comment se répartissent les logements à Le Boulay-Morin ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé à 84,2 %, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Boulay-Morin ?
Il convient de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et prendre en compte la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document indispensable à étudier.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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