Prix au m2 Fontaine-sous-Jouy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-sous-Jouy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1871 €, avec des variations allant de 1659 € au minimum à 2197 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres traduisent une stabilité qui permet aux acheteurs d’évaluer leur projet en toute sérénité.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1718 €, avec des écarts plus marqués : les tarifs débutent à 1284 € et peuvent atteindre jusqu’à 2564 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette amplitude reflète un marché dynamique, où la qualité de l’appartement, son agencement et son environnement impactent fortement la valeur.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer votre futur achat immobilier à Fontaine-sous-Jouy, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix est essentiel pour négocier et concrétiser une acquisition au juste prix, dans un cadre de vie agréable.
Introduction à Fontaine-sous-Jouy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Fontaine-sous-Jouy séduit par son histoire riche et son patrimoine local, qui participent à forger l’identité de cette commune paisible. Avec une population de 842 habitants dont l’âge moyen est de 40,38 ans, la ville offre un environnement où la vie de famille et le bien-être sont au cœur des préoccupations. Ce profil démographique équilibré traduit une communauté dynamique, propice à l’épanouissement.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre la tranquillité d’une petite ville et la proximité des commodités essentielles. Le tissu éducatif est bien structuré : bien que Fontaine-sous-Jouy ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment trois écoles primaires situées à des distances comprises entre 1433 et 3618 secondes à pied du centre-ville (soit entre 24 et 60 minutes environ) ou bien en quelques minutes en voiture. Les collèges Henri Dunant, Jean Jaurès et Marcel Pagnol ainsi que les lycées professionnels comme Augustin Hébert sont aussi facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme l’Hôpital Privé Pasteur Évreux à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès fiable aux soins. Pour les déplacements, Fontaine-sous-Jouy bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares d’Évreux Normandie et de Gaillon-Aubevoye accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont un peu plus éloignés mais restent accessibles pour des déplacements plus longs.
L’environnement naturel de Fontaine-sous-Jouy se distingue par un cadre calme, sans parc ou équipement sportif majeur au sein de la commune, mais avec un climat tempéré marqué par 133 mm de précipitations par an et environ 222 heures de soleil, ce qui contribue à une qualité de vie agréable et douce.
Le parc immobilier reflète clairement le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une large majorité de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, tandis que les locataires représentent 16,3 % des habitants. Une proportion importante de résidences principales (80,4 %) souligne l’ancrage durable des habitants, complété par des résidences secondaires (16,4 %) qui témoignent d’un attrait touristique ou de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais également à une opportunité d’investissement dans un secteur où la demande locative peut rester soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-sous-Jouy 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Fontaine-sous-Jouy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1871 €, avec des prix allant de 1659 € à 2197 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Fontaine-sous-Jouy ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de contacter un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local. Ces professionnels peuvent vous fournir des données actualisées basées sur les ventes récentes.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fontaine-sous-Jouy ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la surface, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est également utile de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Fontaine-sous-Jouy ?
La commune propose une école primaire et plusieurs collèges et lycées situés à proximité en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant dans l’immobilier ancien à Fontaine-sous-Jouy ?
Investir dans l’immobilier ancien dans cette commune peut être rentable, notamment grâce à la possibilité de réaliser des travaux de rénovation ciblés pour valoriser le bien. La proximité des écoles, des transports et des commerces assure une demande locative stable. Par ailleurs, certains dispositifs fiscaux peuvent aider à optimiser la rentabilité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Fontaine-sous-Jouy ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Fontaine-sous-Jouy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1718 €, avec des extrêmes allant de 1284 € à 2564 €. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation cohérente avec le marché.
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