Prix au m2 Claville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Claville
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Claville, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur ce marché local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 486 €, avec des variations qui peuvent aller de 1 165 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 802 € pour les maisons les mieux positionnées ou offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 711 €. Là aussi, on observe une amplitude tarifaire importante, puisque les prix peuvent débuter à 1 284 € et atteindre jusqu’à 2 563 € le m² pour des appartements particulièrement attractifs ou situés dans des secteurs recherchés.
Ces données témoignent d’une dynamique immobilière intéressante à Claville, où les maisons représentent la grande majorité de l’offre, mais où les appartements, bien que moins nombreux, peuvent présenter un bon potentiel d’investissement selon leur localisation et leurs caractéristiques.
Introduction à Claville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Claville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Entre traditions et modernité, la ville offre un cadre de vie agréable, renforcé par un environnement calme et une vie locale animée. Avec une population d’environ 1 074 habitants dont l’âge moyen est de 41,57 ans, Claville bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise une vie sociale active et des services adaptés à tous les âges.
La majorité des logements à Claville sont des maisons, représentant près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 % de l’offre. Cette répartition s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 83,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent environ 16 %, et la part des résidences principales atteint 94,1 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que Claville ne dispose que d’une seule école maternelle, elle est bien desservie, avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, à des distances raisonnables du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités se trouvent un peu plus loin, dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants, comme l’Hôpital la Musse Saint Sebastien/Morsent et le Centre Hospitalier Eure-Seine, sont situés à une dizaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités directement à Claville, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cela contribue à un bon équilibre entre tranquillité de la vie rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
Claville propose également un environnement sportif avec 4 équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs de loisirs actifs. Le climat, avec une pluviométrie annuelle d’environ 133 mm, est tempéré, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active est bien représentée, avec un taux de participation de 70,5 % et un taux de chômage modéré autour de 7,4 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement stable pour la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Claville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Claville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Claville est d’environ 1 486 €, avec des prix pouvant varier entre 1 165 € et 1 802 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Claville ?
Vous pouvez consulter gratuitement le « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, nos conseillers Square Habitat à Claville utilisent leur expertise et des outils d’analyse comparative pour vous accompagner.
Quels sont les types de prêts immobiliers recommandés pour un achat à Claville ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être sollicités, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour les primo-accédants. Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus fréquente. Nos conseillers sauront vous orienter vers le financement adapté à votre projet immobilier.
Y a-t-il des établissements scolaires pour les enfants à Claville ?
Claville compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le marché immobilier des appartements à Claville ?
Les appartements représentent une faible part du marché local, environ 2 %. Leur prix moyen au m² est d’environ 1 711 €, avec une fourchette allant de 1 284 € à 2 563 €, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants.
Quels sont les avantages de vivre à Claville par rapport à Motteville ou Saint ?
Claville se distingue par sa forte proportion de maisons, un cadre de vie paisible avec un bon équilibre démographique et une proximité raisonnable aux équipements scolaires et médicaux. Son tissu économique stable et son environnement sportif en font une commune attrayante pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Claville ? 🚀
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Faire appel à la connaissance précise du marché local est un atout incontournable pour réussir votre achat immobilier à Claville. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider et vous conseiller avec une expertise immobilière adaptée à vos besoins.
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