Prix au m² Collandres-Quincarnon : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Collandres-Quincarnon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1373 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 655 € par m² à un prix maximum de 2075 € par m². Ce large éventail traduit la variété des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la différence de taille des terrains.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1969 €, avec un prix plancher à 1327 € par m² et pouvant grimper jusqu’à 2758 € par m². Cette fourchette indique une demande ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien facilité.
La répartition de l’habitat est très majoritairement composée de maisons (99 %) avec seulement 1 % d’appartements, ce qui oriente clairement les investissements vers les logements individuels, adaptés aux familles ou aux acheteurs recherchant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction sur Collandres-Quincarnon : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie
Collandres-Quincarnon est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquante qui façonne son identité paisible. Avec une population modeste de 254 habitants et un âge moyen de 38,98 ans, la ville offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie rural où la nature est omniprésente, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures des villes voisines. La proportion élevée de propriétaires, à 92,4 %, témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement marqué des habitants à leur lieu de vie. Près de 81 % des logements sont des résidences principales, soulignant un marché orienté vers l’habitat pérenne.
En matière d’éducation, bien que Collandres-Quincarnon ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, comme l’école primaire Henri dès ou d’autres écoles situées entre 6 et 10 minutes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Guillaume de Conches, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées, dont le lycée professionnel agricole Gilbert Martin, se situent à un peu plus de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs instituts spécialisés sont à une trentaine de minutes de route, offrant un panel de formations dans les domaines paramédicaux.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont implantés dans un rayon accessible en voiture entre 20 et 30 minutes, comme le Centre Hospitalier Localle Neubourg ou l’Hôpital la Musse Saint-Sébastien/Morsent, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, la gare la plus proche, Gare de Romilly-la-Puthenaye, est située à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. La gare de Conches-en-Ouche est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions régionales. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, sa proximité avec plusieurs aéroports régionaux, comme celui de Rouen à environ 1h20 en voiture, offre une connexion intéressante pour les voyages nationaux ou internationaux.
Le climat de Collandres-Quincarnon est doux avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 224 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature et des activités en extérieur. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics sur place, la qualité de vie y est renforcée par la quiétude et la convivialité propre aux petites communes normandes.
Sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable à 7,4 % et la population active représente 73,4 % des habitants, ce qui traduit un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la ville. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier et à la justesse des prix pratiqués.
Quartiers les plus demandés à Collandres-Quincarnon
En raison de la taille très modeste de Collandres-Quincarnon, il n’existe pas de données fiables ou de noms de quartiers spécifiques à citer comme zones distinctes. Le marché immobilier est essentiellement homogène sur l’ensemble de la commune, avec une forte prédominance de maisons individuelles ce qui rend chaque secteur attractif selon les critères personnels des acheteurs (calme, proximité des axes, exposition).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collandres-Quincarnon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Collandres-Quincarnon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1373 €, avec un minimum de 655 € et un maximum de 2075 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement exact.
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier à Collandres-Quincarnon ?
L’estimation se base sur les prix au m² moyens, l’état général du logement et le marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée à vos besoins.
Quel type de bien est le plus courant à Collandres-Quincarnon ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles (99 %), ce qui correspond au profil des acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Collandres-Quincarnon ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ni de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Comment se déplacer depuis Collandres-Quincarnon ?
La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements en train. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
Quel est le taux de locataires à Collandres-Quincarnon ?
Le taux de locataires est faible, à 7,6 %, ce qui indique une préférence marquée pour la propriété, avec un marché orienté vers des résidences principales pérennes.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’un bien dans cette commune ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. Un conseiller en immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Comment accélérer la vente d’une maison à Collandres-Quincarnon ?
Mettre en valeur votre bien via un home staging simple, en désencombrant et rafraîchissant les espaces, facilite la vente. Une estimation juste et un accompagnement expert sont aussi essentiels.
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