Prix au m² Sainte-Marthe : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Marthe
Le marché immobilier à Sainte-Marthe reflète une stabilité intéressante pour les acheteurs et vendeurs souhaitant s’implanter dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 419 €, avec un seuil bas à 1 250 € et un pic à 1 644 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, permettant d’adapter son projet selon son budget. Quant aux appartements, bien que moins présents sur le marché local, leur prix moyen au m² est plus élevé, à 1 711 €, oscillant entre 1 284 € en minimum et jusqu’à 2 563 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence reflète souvent la rareté et la qualité des appartements dans la commune.
Ces chiffres vous donnent une première idée juste des prix auxquels vous pouvez vous attendre pour une maison ou un appartement à Sainte-Marthe, que ce soit pour un investissement ou un achat de résidence principale. Ces données permettent également d’orienter une estimation précise, pièce par pièce, pour mieux valoriser votre bien immobilier.
Introduction à Sainte-Marthe : Un cadre de vie au charme authentique 🌳
Sainte-Marthe est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire imprégnée dans le tissu local. Ses ruelles paisibles et ses bâtiments anciens racontent une histoire qui façonne l’identité de la ville, renforçant son caractère unique. Avec une population de 491 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, Sainte-Marthe offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de famille équilibrée.
Le cadre de vie y est rural et ressourçant, avec une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette configuration attire particulièrement les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité, loin de l’effervescence urbaine. Le taux de propriétaires est élevé, à 88 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que 10,5 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, les résidences principales composent 76,7 % du logement, contre 16,2 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité locale pour un habitat durable.
Côté éducation, bien que Sainte-Marthe ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne proximité pour les familles. Parmi elles, on trouve notamment l’école primaire privée Sainte Foy et le collège Guillaume de Conches, facilitant l’accès à un enseignement de qualité.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme l’Hôpital la Musse St Sebastien/Morsent à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Les transports sont essentiellement assurés par les gares voisines de Conches-en-Ouche et Romilly-la-Puthenaye, situées à moins de 11 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Au niveau environnemental, Sainte-Marthe bénéficie d’un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et 198 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités physiques et la vie associative locale.
Économiquement, la population active représente 67,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ces indicateurs témoignent d’une dynamique locale stable, où les opportunités d’emploi sont présentes, notamment dans les secteurs proches de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marthe 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Marthe ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Marthe est d’environ 1 419 €, avec des variations allant de 1 250 € à 1 644 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Sainte-Marthe ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, comme la surface, le nombre de pièces, et l’emplacement. Nos conseillers en immobilier à Sainte-Marthe peuvent vous accompagner grâce à une expertise locale et des outils d’analyse comparative.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Sainte-Marthe ?
La totalité des logements à Sainte-Marthe sont des maisons individuelles, avec une absence notable d’appartements. Cela fait de la commune une zone privilégiée pour les acheteurs recherchant des maisons avec jardin.
Quels sont les atouts de Sainte-Marthe pour un acheteur immobilier ?
Sainte-Marthe offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures médicales proches, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’éloigner des centres urbains.
Comment se déplacer facilement depuis Sainte-Marthe ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun important, plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports sont accessibles en environ une heure de route.
Est-il possible de faire une estimation précise du prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Marthe ?
Oui, vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à nos conseillers pour une estimation personnalisée au mètre carré, adaptée à votre quartier et à votre type de bien.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Sainte-Marthe ?
Après avoir défini votre projet, il est essentiel de consulter une agence immobilière locale pour obtenir une estimation précise et être accompagné dans les différentes étapes : recherches, visites, offres, financement et signature.
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