Prix au m2 Gaudreville-la-Rivière : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gaudreville-la-Rivière, le marché immobilier présente des profils intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 558 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 944 € à un maximum de 2 962 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 808 €, avec un prix plancher à 1 202 € et un pic à 2 285 € le m2. Même si les appartements représentent une part très minoritaire dans la commune (0 % du parc immobilier), cette donnée permet d’avoir une idée précise du positionnement tarifaire pour ce type de logement dans les environs.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré vous aide à définir un budget cohérent, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, tout en tenant compte des fluctuations possibles selon les quartiers et les spécificités de chaque bien.
Introduction sur Gaudreville-la-Rivière : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿🏘️
Gaudreville-la-Rivière est une commune à taille humaine, où vivent 228 habitants avec un âge moyen de 41,21 ans, combinant ainsi un environnement paisible et un tissu social équilibré. Cette petite communauté favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
L’histoire de Gaudreville-la-Rivière est riche d’un patrimoine local typique qui façonne son identité. Ce village normand est caractérisé par un charme rural authentique, avec des paysages verdoyants et une architecture traditionnelle qui séduisent particulièrement les acheteurs en quête d’un environnement paisible.
Côté éducation, même si la commune ne dispose d’aucun établissement scolaire en propre, plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture se trouvent à proximité, avec des temps de déplacement raisonnables : par exemple, l’école primaire la plus proche est accessible en environ 38 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements publics et privés situés à Conches-en-Ouche ou à Évreux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un panel complet d’options pour les familles.
Les infrastructures de santé sont également à proximité, bien que Gaudreville-la-Rivière ne compte aucun hôpital sur son territoire. Les établissements tels que l’Hôpital la Musse ou le Nouvel Hôpital de Navarre sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon accès aux soins médicaux.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de la Bonneville-sur-Iton et celle de Conches-en-Ouche. Bien que le village ne soit pas directement desservi par les métros, tramways ou aéroports, la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’environnement naturel de Gaudreville-la-Rivière contribue également à sa qualité de vie. Avec un climat modéré, recevant en moyenne 133 mm de pluie par mois, et la présence d’un équipement sportif, la commune offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente. Le tissu résidentiel est majoritairement constitué de maisons individuelles (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (91,4 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort au territoire. La proportion de résidences principales est très majoritaire (80,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent 15 %, signe d’un attrait certain pour ce lieu, notamment comme résidence de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 5,7 %, tandis que près de 80 % de la population est active, ce qui reflète une dynamique locale favorable. Ce contexte économique modéré, associé à un cadre de vie agréable, peut convaincre les acquéreurs en quête d’un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Gaudreville-la-Rivière 🏘️
À Gaudreville-la-Rivière, aucune délimitation officielle de quartiers n’est recensée dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de justifier la demande spécifique pour des quartiers particuliers. Le marché immobilier local est plutôt homogène, centré sur des maisons individuelles dans un environnement rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaudreville-la-Rivière ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Gaudreville-la-Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 558 €, avec des prix variant entre 944 € et 2 962 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un service d’estimation local qui prend en compte le marché spécifique de Gaudreville-la-Rivière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Gaudreville-la-Rivière ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il faut avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon historique bancaire. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans la région ?
En moyenne, la rentabilité d’un bien ancien à Gaudreville-la-Rivière se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes, du marché local et des conditions de financement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Gaudreville-la-Rivière ?
Confier la vente à un professionnel avec une connaissance fine du marché local permet de fixer un prix juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, incluant une estimation approfondie et un suivi régulier.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Gaudreville-la-Rivière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix adapté aux familles.
Quel est le prix moyen d’un terrain à Gaudreville-la-Rivière ?
Les données spécifiques sur les prix des terrains ne sont pas directement disponibles, mais ils suivent généralement la tendance des maisons, avec des variations selon l’emplacement et la taille.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gaudreville-la-Rivière ? 📞✨
Pour réussir votre achat ou la vente de votre bien à Gaudreville-la-Rivière, faites confiance à une expertise locale pointue. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités qui se présentent. Votre futur logement vous attend peut-être ici, au cœur d’un cadre de vie authentique et serein !
Prix du m² Aulnay-sur-Iton - Prix du m² Beaubray - Prix du m² La Bonneville-sur-Iton - Prix du m² Burey - Prix du m² Champ-Dolent - Prix du m² Claville - Prix du m² Collandres-Quincarnon - Prix du m² Conches-en-Ouche - Prix du m² La Croisille - Prix du m² Faverolles-la-Campagne - Prix du m² Ferrières-Haut-Clocher - Prix du m² La Ferrière-sur-Risle - Prix du m² Le Fidelaire - Prix du m² Gaudreville-la-Rivière - Prix du m² Glisolles - Prix du m² Louversey - Prix du m² Nagel-Séez-Mesnil - Prix du m² Nogent-le-Sec - Prix du m² Ormes - Prix du m² Le Val-Doré - Prix du m² Portes - Prix du m² Saint-Élier - Prix du m² Sainte-Marthe - Prix du m² Sébécourt - Prix du m² Tilleul-Dame-Agnès