Prix au m2 Tilleul-Dame-Agnès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Tilleul-Dame-Agnès, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1497 € le m². Ce prix peut toutefois varier, avec un minimum constaté à 812 € le mètre carré et un maximum atteignant 2281 € le m², reflétant une diversité selon l’état, la localisation et les prestations des biens.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1962 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1328 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre des sommets à 2766 € le m². Ces données illustrent un marché immobilier où la valeur au m2 est significativement influencée par la typologie et les caractéristiques du logement.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition locale du logement : 89 % des habitants sont propriétaires et seulement 11 % locataires, avec une dominance claire des résidences principales (81 %) versus secondaires (11,6 %), garantissant ainsi une stabilité résidentielle notable.
Introduction à Tilleul-Dame-Agnès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Située dans un environnement paisible, Tilleul-Dame-Agnès est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui contribuent à sa forte identité. Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquilité et proximité avec la nature, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement serein.
Le tissu urbain est essentiellement constitué de maisons individuelles, conférant à la ville un charme résidentiel et un esprit villageois. Les infrastructures éducatives sont accessibles à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Les écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture : l’école primaire publique à environ 356 secondes en voiture du centre-ville, l’école primaire privée Sainte Foy à 620 secondes, et une autre école primaire à environ 653 secondes. Pour le niveau secondaire, plusieurs collèges tels que le collège Guillaume de Conches ou le collège Saint-Georges sont accessibles dans un rayon raisonnable, de même que des lycées et des instituts de formation professionnelle spécialisés, offrant un large choix aux familles.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte aucun hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, comme l’Hôpital la Musse St Sébastien/Morsent à environ 1342 secondes en voiture, le Had Eure Seine, ou le Nouvel Hôpital de Navarre, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Tilleul-Dame-Agnès ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Romilly-la-Puthenaye et la gare de Conches-en-Ouche, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports les plus proches sont situés à Rouen, Deauville et Le Havre, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel autour de Tilleul-Dame-Agnès bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, sans grandes contraintes climatiques, mais sans parcs ou équipements sportifs recensés dans la commune même, ce qui renforce le caractère calme et résidentiel de ce lieu.
Au niveau économique, le taux de chômage est de 9,8 %, avec une population active de 74,2 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi dynamique et d’une communauté engagée. Cette stabilité économique contribue à l’attractivité de la commune pour les acheteurs cherchant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités.
Les quartiers les plus demandés à Tilleul-Dame-Agnès 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de noms officiels ou distincts de quartiers, il n’existe pas de délimitation formelle des zones les plus demandées à Tilleul-Dame-Agnès. Le marché immobilier est donc homogène, avec une préférence marquée pour l’ensemble du territoire, caractérisé par des maisons individuelles et une forte proportion de propriétaires. Cette uniformité s’explique par l’identité villageoise et la stabilité résidentielle, sans distinction claire entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilleul-Dame-Agnès ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Tilleul-Dame-Agnès ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1497 € le m², avec des variations entre 812 € et 2281 € le mètre carré selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra prendre en compte les spécificités du marché à Tilleul-Dame-Agnès et proposer une estimation au mètre carré ajustée.
Quelle est la répartition entre maison et appartement dans la commune ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu ou pas d’appartements disponibles.
Quelles sont les écoles accessibles pour les familles à Tilleul-Dame-Agnès ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires situées à moins de 11 minutes, ainsi que des collèges et lycées à proximité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien, et le contexte économique local. En général, il est raisonnable de prévoir un horizon de 10 à 15 ans.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des changements juridiques est essentiel. Confier la vente à une agence immobilière avec une expertise locale garantit un accompagnement adapté face aux évolutions législatives.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou encore des dispositifs locaux d’aide à l’accession. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre un bien à Tilleul-Dame-Agnès ?
Choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de diffuser efficacement votre annonce, est crucial pour réussir votre vente.
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