Prix au m2 Le Fidelaire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Fidelaire présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 394 €, avec des extrêmes allant de 1 043 € à 1 708 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet de s’adapter à différents budgets selon l’état, l’emplacement précis ou les caractéristiques spécifiques du logement.
Quant aux appartements, bien que leur part soit moins importante dans la ville, le prix au m² est en moyenne plus élevé, à 1 707 €, avec un minimum à 1 282 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 582 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Le Fidelaire, où le marché est majoritairement dominé par les maisons individuelles.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Le Fidelaire, car elles permettent d’évaluer le juste prix au m² selon le type de bien envisagé et de mieux préparer son projet immobilier.
Introduction sur la ville de Le Fidelaire 🌳
Le Fidelaire est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement qui séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie authentique. Avec une population de 1 007 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Le Fidelaire est marqué par une forte présence de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (80,7 %) et un faible taux de locataires (16,8 %). La proportion importante de résidences principales (73,1 %) et une présence notable de résidences secondaires (17,3 %) témoignent d’un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
En matière d’éducation, Le Fidelaire dispose d’une école maternelle primaire, avec trois établissements accessibles à pied ou en voiture, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette configuration offre un cadre paisible pour les familles tout en restant relativement proche des infrastructures éducatives.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont disponibles à proximité, notamment à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à son sein, elle bénéficie d’une bonne desserte routière et d’une proximité avec plusieurs gares régionales, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec cinq équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air et un climat tempéré avec 133 mm de pluie par an et environ 196 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces verts et du plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,1 %, la population active représente 66,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale en quête d’opportunités, appuyée par la qualité de vie et le cadre paisible qu’offre Le Fidelaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Fidelaire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Fidelaire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Fidelaire est de 1 394 €, avec des variations entre 1 043 € et 1 708 € selon les quartiers et les prestations du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 707 € le m², avec des prix variant de 1 282 € à 2 582 € le m², en raison de leur rareté dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Le Fidelaire ?
Le Fidelaire est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements y sont très peu présents.
Comment est la qualité de vie à Le Fidelaire ?
Avec une population d’environ 1 000 habitants, un cadre naturel calme, des équipements sportifs et une proximité avec les services essentiels, Le Fidelaire offre un environnement paisible et agréable pour vivre en famille.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Fidelaire ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les infrastructures médicales à proximité ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Le Fidelaire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, assurant un bon niveau de soins.
Pourquoi acheter une maison à Le Fidelaire plutôt qu’un appartement ?
Le marché local est dominé par les maisons, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, ce qui correspond bien aux attentes des familles et des acquéreurs recherchant la tranquillité.
Comment optimiser son achat immobilier dans cette ville ?
Faire appel à une expertise locale pour estimer précisément le prix au m² et comprendre les spécificités du marché de Le Fidelaire est essentiel pour réussir son acquisition.
Quels sont les avantages de vivre à Le Fidelaire ?
Son patrimoine, son cadre naturel, une population équilibrée et des infrastructures suffisantes pour le quotidien font de Le Fidelaire un lieu apprécié pour s’installer durablement.
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