Prix au m2 Nagel-Séez-Mesnil : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nagel-Séez-Mesnil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 446 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 718 € à un maximum de 2 332 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), leur prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 1 357 € par mètre carré. Les prix varient ici entre 915 € et 1 854 € par mètre carré, soulignant une certaine attractivité pour les petits logements ou résidences secondaires.
Ces prix doivent être considérés dans le contexte de Nagel-Séez-Mesnil, où le marché est majoritairement composé de maisons (99 % du parc), avec un taux élevé de propriétaires (87,5 %). Ce profil immobilier traduit une demande orientée vers des logements individuels, souvent destinés à un habitat familial stable.
Introduction sur la Nagel-Séez-Mesnil : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Nagel-Séez-Mesnil est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale imprègne le paysage urbain et rural, apportant une atmosphère calme et un charme typique des petites villes normandes. Avec une population de 334 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, la ville offre un environnement paisible, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et qualité de vie.
Nagel-Séez-Mesnil bénéficie d’un cadre de vie agréable, où prédominent espaces verts et calme résidentiel. L’environnement est renforcé par un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 133 mm par mois et un ensoleillement généreux de 216 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents, même s’ils sont peu nombreux (un seul équipement sportif recensé).
L’éducation est accessible grâce à une école maternelle située à proximité du centre-ville — seulement 291 secondes à pied ou 60 secondes en voiture —, assurant ainsi un accompagnement scolaire de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent à quelques kilomètres, avec notamment le collège Guillaume de Conches à environ 51 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, offrant une continuité éducative complète dans la région.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme l’Hôpital la Musse Saint Sébastien/Morsent ou le Nouvel Hôpital de Navarre. Ces infrastructures garantissent un bon accès aux soins, un critère essentiel pour les familles et les personnes âgées.
Pour les transports, Nagel-Séez-Mesnil est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, dont la gare de Conches-en-Ouche, permettant de relier les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés (entre 75 et 120 minutes en voiture), restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement confirme un profil urbain majoritairement familial et résidentiel, avec 90,6 % de résidences principales et seulement 5 % de résidences secondaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement bas, à 11,1 %, et la population active représente 67 % des habitants, malgré un taux de chômage mesuré à 9,1 %, en phase avec les tendances locales.
Quartiers les plus demandés à Nagel-Séez-Mesnil
Il n’existe pas de données précises ou officielles mentionnant des quartiers spécifiques à Nagel-Séez-Mesnil. La commune, de petite taille, se caractérise par une homogénéité résidentielle sans distinction formelle de quartiers. Ce profil unique reflète une demande immobilière répartie de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nagel-Séez-Mesnil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Nagel-Séez-Mesnil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 446 €, avec des extrêmes allant de 718 € jusqu’à 2 332 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment sont les prix des appartements à Nagel-Séez-Mesnil ?
Les appartements sont rares à Nagel-Séez-Mesnil, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est de 1 357 €, avec une gamme de 915 € à 1 854 €.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il vous informe sur les travaux éventuels à prévoir et peut influencer la valeur et la rentabilité de votre achat, notamment avec les nouvelles réglementations interdisant la location des biens classés F ou G.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans la région ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui connaît le marché de Nagel-Séez-Mesnil et ses environs. Un accompagnement personnalisé facilite la recherche, le financement, les visites, les négociations et la signature des actes, tout en sécurisant votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Nagel-Séez-Mesnil ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, d’avoir des revenus déclarés et généralement de posséder un patrimoine immobilier à hypothéquer. C’est une solution adaptée pour financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien ?
Pour le neuf, plusieurs garanties légales protègent l’acquéreur (garantie décennale, biennale, parfait achèvement). Dans l’ancien, la nouvelle norme RT 2020 impacte les rénovations énergétiques à prévoir, avec un horizon réglementaire qui exclut progressivement les logements énergivores de la location.
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