Prix au m2 Arnières-sur-Iton : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arnières-sur-Iton, le marché immobilier révèle une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1655 € le m², avec des valeurs pouvant varier de 776 € à 2684 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude reflète la variété des biens proposés, allant des maisons à rénover jusqu'aux habitations rénovées et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1837 € le m², avec un prix minimum observé à 1070 € et un maximum pouvant atteindre 2689 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des appartements situés dans des immeubles récents ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Ces fourchettes de prix au m² sont une base solide pour évaluer votre projet immobilier à Arnières-sur-Iton, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles vous permettent de mieux comprendre la valeur réelle des biens en fonction de leur typologie et de leur état.
Introduction à Arnières-sur-Iton : Un cadre de vie apprécié entre histoire et modernité 🌳🏰
Arnières-sur-Iton est une commune à l’identité riche, façonnée par son histoire et son patrimoine local. Ce village normand séduit par son charme authentique, où les vestiges historiques s’insèrent harmonieusement dans un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 1651 habitants, l’âge moyen est de 43,04 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un dynamisme local agréable.
Le cadre de vie à Arnières-sur-Iton est calme, offrant un environnement propice à la vie familiale et à la détente. La présence de quatre équipements sportifs permet aux habitants de bénéficier d’activités physiques variées, tandis que le climat, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, assure une nature verdoyante toute l’année.
Sur le plan éducatif, la commune est bien desservie en écoles maternelles et primaires, avec notamment l’École maternelle Le Forestier située à moins de 35 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Navarre et le Lycée Léopold Sédar Senghor, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
En matière de santé, même si Arnières-sur-Iton ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières sont disponibles à proximité, telles que le Nouvel Hôpital de Navarre ou l’Hôpital la Musse Saint Sébastien/Morsent, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’un accès facilité aux gares voisines d’Évreux Normandie et de la Bonneville-sur-Iton, situées à environ 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports et stations de métro ne soient pas directement implantés dans la commune, la proximité de ces infrastructures dans la région élargit les possibilités de mobilité pour les habitants.
D’un point de vue économique, Arnières-sur-Iton présente un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 69 % des habitants, ce qui indique une activité économique modérée mais stable. La majorité des logements sont des maisons (94 %), traduisant une prédominance de l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 78,6 %, signe d’une forte ancrage résidentiel. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,9 %), ce qui renforce l’idée d’une commune tournée vers la qualité de vie locale et la stabilité des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Arnières-sur-Iton 🏘️
D’après les données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Arnières-sur-Iton qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste et à dominante pavillonnaire, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, où la proximité des services, des écoles et des espaces sportifs joue un rôle déterminant dans le choix des acheteurs. Cette homogénéité fait d’Arnières-sur-Iton un marché immobilier équilibré sans forte disparité entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arnières-sur-Iton ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arnières-sur-Iton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arnières-sur-Iton est d’environ 1655 €, avec des variations allant de 776 € à 2684 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Arnières-sur-Iton ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1837 € le m², avec une fourchette qui s’étend entre 1070 € et 2689 € selon l’état, la localisation et les prestations.
Quels critères influencent le prix au m² à Arnières-sur-Iton ?
Le prix est impacté par plusieurs critères, notamment la surface habitable, l’état général du logement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’environnement immédiat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Arnières-sur-Iton ?
L’évaluation repose sur l’analyse de la surface en m², l’état du logement, son emplacement, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune pour des biens comparables.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Arnières-sur-Iton ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelle offre de santé existe à proximité d’Arnières-sur-Iton ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers importants sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Arnières-sur-Iton ?
Les gares d’Évreux Normandie et de la Bonneville-sur-Iton sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et transports en commun plus importants sont situés à une distance raisonnable.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Arnières-sur-Iton ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques, et valoriser les espaces tels que la cuisine ou la salle de bain peut augmenter significativement la valeur de votre bien.
Pourquoi estimer le prix au m² est important avant d’acheter à Arnières-sur-Iton ?
Le prix au m² est une référence essentielle pour comparer les biens, négocier efficacement et garantir un achat au juste prix en fonction du marché local.
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