Prix au m2 Jouy-sur-Eure : Découvrez les tendances pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Jouy-sur-Eure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2034 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1289 € et un maximum de 2332 € le mètre carré. Cette fourchette montre une stabilité intéressante tout en donnant une marge selon la localisation précise et l’état des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1720 € par m2, avec un prix minimal observé à 1292 € et un pic pouvant atteindre 2582 € par m². Cette variation s’explique notamment par la taille des appartements, leur état et leur emplacement dans la commune.
Ces chiffres traduisent une tendance favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans la région, avec une juste évaluation des biens en fonction de leur typologie. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, Jouy-sur-Eure offre un marché accessible et dynamique.
Introduction à Jouy-sur-Eure : Un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌳
Jouy-sur-Eure est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de ses bâtisses anciennes et ses espaces naturels façonnent une identité forte. Avec une population d’environ 575 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. L’âge moyen des habitants est de 43,47 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Cette commune bénéficie d’un environnement propice à une vie harmonieuse, avec une majorité de maisons représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,7 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur logement, renforcé par une proportion importante de résidences principales (84,4 %). Le taux de locataires est quant à lui modéré, autour de 14,5 %, offrant un équilibre intéressant sur le marché local.
Sur le plan éducatif, Jouy-sur-Eure dispose d’au moins une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, permettant aux familles de scolariser leurs jeunes enfants à proximité. Pour les établissements secondaires, il faudra se tourner vers les villes voisines où se trouvent plusieurs collèges et lycées, accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant ainsi un bon maillage scolaire pour les adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre d’Autodialyse Ass Anider, l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux ou encore la Clinique Bergouignan, situés à moins de 15 minutes. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Jouy-sur-Eure est bien desservie par des gares proches, notamment la gare d’Évreux Normandie et la gare de Vernon-Giverny, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Même si la commune ne compte pas d’aéroport ou de stations de métro à proximité immédiate, cette accessibilité ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations régionales.
Le cadre environnemental est marqué par une présence d’un équipement sportif local, favorisant les activités de plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 133 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable à vivre.
Sur le plan économique, Jouy-sur-Eure affiche un taux de chômage raisonnable de 5,7 % et une forte part de population active de 75,2 %, témoignant d’une vitalité locale et d’opportunités d’emploi à proximité. Ce contexte économique soutient la stabilité du marché immobilier et rend la commune attractive pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jouy-sur-Eure ❓
Comment bien vendre son bien immobilier à Jouy-sur-Eure dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier votre projet à une agence immobilière disposant d’une expertise locale est clé. Avec une estimation précise basée sur les prix au m² et une analyse comparative des biens, vous êtes assuré d’une valorisation cohérente avec le marché de Jouy-sur-Eure. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous accompagnent jusqu’à la signature finale, en toute sérénité.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Jouy-sur-Eure ?
L’achat dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’évaluer l’état général du bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite la prise de décision et l’accès aux aides financières disponibles.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien pour un achat à Jouy-sur-Eure ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de votre achat immobilier dans l’ancien, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète un prêt principal et permet d’alléger vos mensualités, avec un différé de remboursement adapté à votre situation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région de l’Eure ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs, comme le PTZ, des prêts conventionnés ou sociaux, ainsi que des aides locales. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété et réduisent le coût global de l’acquisition. Un conseiller immobilier saura vous guider vers les meilleures options selon votre profil.
Quels sont les prix moyens des terrains et des maisons à Jouy-sur-Eure ?
Les prix au mètre carré pour les maisons tournent autour de 2034 €, avec un minimum à 1289 € et un maximum à 2332 €, tandis que les appartements s’échangent à un prix moyen de 1720 € le mètre carré. Ces données indiquent une juste évaluation du marché local, adaptée à différents budgets et projets immobiliers.
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