Prix au m2 Saint-Sébastien-de-Morsent : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente atteint environ 1 549 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 071 € à 1 836 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s'établissant à 1 938 €, avec un minimum à 1 353 € et un maximum à 2 290 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la demande plus soutenue pour des logements de type appartement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs qui recherchent un cadre de vie urbain à proximité des commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre projet immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Saint-Sébastien-de-Morsent : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Sébastien-de-Morsent est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et son charme. Avec une population d’environ 5 530 habitants et un âge moyen de 43,27 ans, elle offre un équilibre entre vitalité et quiétude, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons individuelles (87 %) qui donnent à la commune un aspect résidentiel calme, complété par 13 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (63,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale. La présence d’une population active à hauteur de 65,8 % favorise également le dynamisme économique de la ville. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 348 €, tandis que le taux de chômage est de 11,2 %, des indicateurs à considérer pour comprendre le profil socio-économique local.
Côté éducation, Saint-Sébastien-de-Morsent dispose de structures adaptées notamment pour les plus jeunes : deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture. Par ailleurs, la ville bénéficie de la présence de trois instituts universitaires spécialisés dans les formations paramédicales, offrant une belle opportunité pour les étudiants et les jeunes actifs.
Sur le plan de la santé, la commune est bien desservie avec un hôpital à proximité (Had Eure Seine, Nouvel Hôpital de Navarre, et l’Hôpital la Musse Saint-Sébastien/Morsent), accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un cadre sécurisant pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, elle est proche de plusieurs gares importantes comme celle d’Évreux Normandie, accessible en voiture en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation permet un bon équilibre entre vie paisible et accès aux commodités urbaines.
Enfin, Saint-Sébastien-de-Morsent offre un environnement sain, avec huit équipements sportifs pour favoriser les activités de plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribue à une végétation bien entretenue et à une atmosphère agréable au fil des saisons.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sébastien-de-Morsent 📍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Sébastien-de-Morsent. Ainsi, aucune liste officielle ou source fiable ne distingue des secteurs spécifiques par leur attractivité ou leur dynamique de marché. Nous privilégions une information rigoureuse et fondée, sans supposer ou inventer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sébastien-de-Morsent ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation plus personnalisée et au prix du m², nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et des outils d’analyse comparative du marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l'ancien à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
L’achat d’un bien ancien impose de nombreuses étapes juridiques, techniques et financières. Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui vous guide de la définition de votre budget à la signature de l’acte authentique. Votre conseiller Square Habitat vous aide à analyser le marché, identifier les biens répondant à vos critères, négocier, et vous conseille aussi après l’achat pour une gestion optimale de votre bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
L’investissement dans l’ancien nécessite de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection précise du logement avant achat est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du logement. Nos conseillers vous aident à évaluer ces aspects pour garantir un investissement sécurisé et rentable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens similaires. Un suivi personnalisé avec des bilans réguliers vous permet de piloter la commercialisation efficacement. De plus, des garanties sur la vente et des services d’accompagnement juridique renforcent la confiance des acheteurs.
Comment maximiser mon retour sur investissement immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Pour optimiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique dans la ville qui garantit une forte demande locative. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la performance énergétique, attirant ainsi les locataires ou futurs acheteurs. Enfin, bénéficier des dispositifs fiscaux liés à l’immobilier ancien peut augmenter la rentabilité globale de votre investissement. Nos conseillers vous accompagnent pour cibler les meilleures opportunités.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Sébastien-de-Morsent ! 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise au mètre carré, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix !
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