Prix au m2 Le Vieil-Évreux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vieil-Évreux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 1 651 €, avec des valeurs allant de 1 047 € en prix minimum jusqu’à 1 981 € en prix maximum. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des constructions récentes offrant des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus abordable, aux alentours de 1 456 €. Les prix peuvent débuter à 931 € le m² et atteindre jusqu’à 1 754 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la typologie du logement et la demande locale.
Ces données vous permettent d’établir un budget réaliste et de comparer les offres lors de votre recherche immobilière à Le Vieil-Évreux, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Le Vieil-Évreux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Le Vieil-Évreux est une petite commune au riche patrimoine historique, qui participe pleinement à son identité. Son histoire est marquée par un passé ancré dans la tradition normande, offrant un charme authentique avec ses bâtisses anciennes et son environnement paisible. Cette ville mêle le charme d’un village à la proximité de la ville d’Évreux, ce qui la rend particulièrement prisée pour un achat immobilier.
Avec une population de 839 habitants et un âge moyen de 39,93 ans, Le Vieil-Évreux présente une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les primo-accédants. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Le Vieil-Évreux est marqué par un environnement calme et verdoyant, où la nature est omniprésente. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée (environ 133 mm de pluie par an) et un ensoleillement annuel de 211 heures, contribuant à un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture avec plusieurs établissements à proximité, garantissant un bon accès aux premières années scolaires. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents sur place, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des options éducatives variées dans les communes voisines.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures médicales importantes se trouvent à quelques minutes en voiture, comme l’Unité d’Autodialyse Assistée, l’Hôpital Privé Pasteur Évreux ou la Clinique Bergouignan, assurant un suivi médical complet.
Le Vieil-Évreux bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la Gare d’Évreux Normandie à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, la proximité des transports terrestres reste un atout pour les habitants et futurs acquéreurs.
Sur le plan de l’environnement et des loisirs, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics mais offre cinq équipements sportifs, ce qui contribue à une vie active pour les résidents. Le cadre naturel et la tranquillité participent à une qualité de vie recherchée par les acheteurs.
La répartition du logement à Le Vieil-Évreux est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé (78,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec 93,9 % de résidences principales, soulignant l’attractivité durable de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisé, le taux de chômage s’élève à 10,6 %, avec une part active de la population de 73,6 %. Ces indicateurs doivent être pris en compte dans votre projet d’achat, notamment pour évaluer la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vieil-Évreux ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités est une étape indispensable pour définir votre capacité d’emprunt. Pour cela, vous devez prendre en compte le montant total de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt proposé par la banque, ainsi que l’assurance emprunteur. L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier, comme celui proposé par Square Habitat, vous permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster vos paramètres pour mieux planifier votre budget.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Vieil-Évreux ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs facteurs tels que l’emplacement, le type de bien, son état et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation fiable du prix au m2 dans la commune de Le Vieil-Évreux, il est conseillé de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Celui-ci pourra réaliser une étude comparative personnalisée, tenant compte des tendances du marché et des caractéristiques propres à votre futur achat.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Le Vieil-Évreux ?
Le prix moyen d’une maison à Le Vieil-Évreux est d’environ 1 651 € par m2, tandis que pour un appartement, il est de 1 456 € par m². Ces tarifs peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Quelles sont les perspectives pour une vente immobilière à Le Vieil-Évreux ?
Le marché local, avec une majorité de maisons (93 %) et une forte proportion de propriétaires (78,2 %), offre une stabilité intéressante pour les vendeurs comme pour les acheteurs. La présence d’infrastructures scolaires et médicales à proximité ainsi que les transports accessibles favorisent la valorisation des biens. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser la stratégie de vente au meilleur prix.
Pourquoi investir à Le Vieil-Évreux ?
Investir à Le Vieil-Évreux, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, proche d’Évreux tout en conservant l’authenticité d’une petite commune. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle assurent une valeur immobilière justifiée et pérenne.
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