Prix au m2 Boncourt : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boncourt, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acquéreurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2054 €, avec des variations importantes selon les biens : le prix minimum constaté est de 1096 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 3812 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens rénovés ou de propriétés plus anciennes nécessitant des travaux.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 1564 €, avec un prix plancher aux alentours de 1059 € et un plafond de 2191 € au mètre carré. Ces chiffres démontrent une certaine stabilité dans les prix, adaptés à différents budgets et attentes.
La répartition du logement à Boncourt est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Ce profil est renforcé par un taux de propriétaires élevé de 86,2 %, ce qui souligne une population attachée à sa résidence principale, qui représente elle-même 84,1 % des logements. Le taux de locataires reste modéré à 12,5 %, reflétant un marché immobilier plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction à Boncourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Boncourt, avec ses 186 habitants et un âge moyen de 40,59 ans, offre un environnement de vie calme et convivial. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité singulière, où la tradition se mêle à une vie de village paisible. Ce petit bourg séduit par sa simplicité et la qualité de son cadre naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à taille humaine.
Sur le plan éducatif, Boncourt ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 198 et 549 secondes en voiture du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent également rejoindre des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, avec des collèges comme Georges Pompidou ou Henri Dunant, et des lycées professionnels à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’Unité Autodialyse Assistée Anider ou l’Hôpital Privé Pasteur d’Évreux, situés à environ 10 à 15 minutes en voiture. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En matière de transports, Boncourt demeure bien connectée malgré son caractère rural. Plusieurs gares sont situées à moins de 25 minutes en voiture, telles que la gare d'Évreux Normandie ou la gare de Vernon-Giverny, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les principaux aéroports restent plus éloignés, mais accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat de Boncourt est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 133 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 147 heures par mois, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs publics importants, son environnement naturel et sa tranquillité font tout son attrait.
Sur le plan économique, la population active représente 79,3 % des habitants, avec un taux de chômage remarquablement bas à 1,1 %, signe d’une dynamique locale stable et propice à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Boncourt 🏘️
La commune de Boncourt ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier s’oriente plutôt vers un tissu homogène sans subdivision notable. Cette homogénéité peut être perçue comme un atout pour les acheteurs qui recherchent une vie de village unifiée et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boncourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boncourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2054 €, avec une fourchette allant de 1096 € à 3812 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Boncourt ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1564 € au m², avec des valeurs minimales à 1059 € et maximales à 2191 €. Cependant, les appartements sont très rares à Boncourt.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Le parc immobilier est exclusivement constitué de maisons (100 %), avec une très faible présence d’appartements (0 %).
Quel est le profil des habitants de Boncourt ?
La population est d’environ 186 habitants avec un âge moyen de 40,59 ans, majoritairement propriétaires (86,2 %) et résidant dans leur résidence principale (84,1 %).
Quels sont les établissements scolaires proches de Boncourt ?
Bien que Boncourt ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Boncourt ?
La commune est desservie par des gares situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 1 heure de route.
Quel est le taux de chômage à Boncourt ?
Le taux de chômage y est très bas, à seulement 1,1 %, ce qui indique une bonne santé économique locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Boncourt ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques précises du bien.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Boncourt ?
Le prêt immobilier classique reste la principale source de financement, avec la possibilité d’accéder à certains prêts aidés selon votre profil.
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