Prix au m² Gauville-la-Campagne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gauville-la-Campagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et son attractivité rurale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1 582 euros par m², avec des variations comprises entre un minimum de 951 euros et un maximum de 1 871 euros le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste qui permet aux acheteurs de se positionner selon l’état, la localisation précise ou le potentiel du bien.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 723 euros, avec un prix minimum de 1 291 euros et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 567 euros le m². Cette disparité s’explique notamment par la rareté des biens de ce type à Gauville-la-Campagne, où l’habitat est majoritairement constitué de maisons individuelles.
Ces tendances de prix au mètre carré sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur d’un logement ou d’un terrain à bâtir dans cette commune. Elles permettent aussi d’anticiper l’investissement nécessaire selon la typologie de bien recherchée, que vous souhaitiez acquérir une maison avec plusieurs chambres ou un terrain à aménager.
Introduction à Gauville-la-Campagne : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
La commune de Gauville-la-Campagne est riche d’une histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Son patrimoine local, marqué par des éléments traditionnels et une architecture typique de la région, attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie campagnarde et proximité des commodités. Le charme de cette commune repose notamment sur ses paysages naturels et son ambiance paisible, qui séduisent principalement les familles et les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 633 habitants, dont l’âge moyen est de 41,41 ans, Gauville-la-Campagne offre un environnement où la vie de village reste dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale. Cette démographie modérée favorise des liens sociaux forts et une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. La majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. De plus, 93,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’importance d’un habitat durable et familial.
Concernant l’éducation, même si Gauville-la-Campagne ne dispose pas d’écoles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires, comme l’École primaire Jean Macé, située à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Plusieurs instituts de formation paramédicale et professionnelle se trouvent également à proximité, offrant une palette complète d’options éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont localisés à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Évreux Eure-Seine et le Nouvel Hôpital de Navarre. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, un critère important pour les familles et les seniors.
En matière de transports, Gauville-la-Campagne bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à la présence de gares ferroviaires à Évreux Normandie et dans les communes environnantes, à environ 8 à 12 minutes en voiture. L’accès aux stations de métro et tramway est plus éloigné, mais les principales grandes agglomérations restent facilement accessibles en voiture. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles dans un rayon raisonnable, renforçant la connectivité de la commune.
L’environnement local est apaisant avec un climat équilibré, affichant une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 224 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, le cadre naturel invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 74,8 %, et le taux de chômage s’établit à un niveau modéré de 6,3 %, ce qui reflète un tissu économique local relativement stable. Ces données sont des indicateurs rassurants pour un projet d’achat immobilier, garantissant une certaine pérennité et attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gauville-la-Campagne ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues à Gauville-la-Campagne ?
Pour avoir une idée précise des prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années, sauf exceptions spécifiques. Pour une estimation encore plus personnalisée et proche du terrain, nos conseillers en immobilier à Gauville-la-Campagne peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance locale et un outil d’estimation en ligne.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Gauville-la-Campagne ?
Une vente réussie repose sur une estimation juste et cohérente avec le marché local. Nos conseillers immobiliers vous aident à valoriser votre maison ou terrain, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de Gauville-la-Campagne, telles que la typologie des biens, l’état général et les tendances actuelles. Ils assurent également un suivi personnalisé et des bilans réguliers pour vous accompagner jusqu’à la signature finale.
Le prix au m² à Gauville-la-Campagne est-il différent selon la typologie du bien ?
Oui, le prix au mètre carré varie selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. À Gauville-la-Campagne, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 582 € par m², tandis que pour un appartement, il est en moyenne de 1 723 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Gauville-la-Campagne ?
La commune est caractérisée par une quasi-exclusivité de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc de logements. Cela convient particulièrement aux familles cherchant un cadre calme avec un extérieur.
Comment sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Bien que Gauville-la-Campagne ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement villageois.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes ?
La proximité de plusieurs gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture permet un accès rapide aux villes voisines. Les aéroports régionaux restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment est le marché de l’emploi à Gauville-la-Campagne ?
La population active est très présente avec un taux de 74,8 %, et le taux de chômage reste contenu à 6,3 %, ce qui témoigne d’une activité économique stable, un point rassurant pour un achat immobilier.
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