Prix au m2 Guichainville : Comprenez les tarifs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guichainville, le marché immobilier présente des tarifs justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 747 €, avec un prix minimum constaté à 1 334 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 039 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des caractéristiques spécifiques, telles que la taille, l’état ou l’emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché est un peu plus fluctuant : le prix moyen au mètre carré est de 1 723 €, avec un minimum à 1 292 € et un maximum notable de 2 570 €. Cette amplitude importante s’explique par la rareté des appartements à Guichainville, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, et par la qualité variable des logements proposés.
Ces données de prix au m2 permettent de positionner votre projet immobilier dans un contexte clair et de mieux évaluer votre budget, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. La connaissance précise des prix au mètre carré est un atout essentiel pour négocier efficacement et éviter les surcoûts.
Introduction à Guichainville : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳
Située dans une région au riche patrimoine, la ville de Guichainville séduit par son histoire et son identité forte. Avec une population de 3 067 habitants dont l’âge moyen est de 40,05 ans, Guichainville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit une ville accueillante, idéale pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie paisible proche d’Évreux.
Guichainville bénéficie d’un environnement agréable, enrichi par ses équipements sportifs (8 au total) qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est relativement humide avec environ 133 mm de pluie par mois, mais sans heures d’ensoleillement direct mentionnées, ce qui souligne une atmosphère douce et tempérée tout au long de l’année.
Côté éducation, Guichainville dispose d’une école maternelle et primaire, avec notamment l’École primaire Alphonse Cosme située à environ 1 583 secondes à pied du centre-ville, ou à 337 secondes en voiture, ainsi que deux écoles maternelles accessibles rapidement à pied ou en voiture. Pour la poursuite des études, les collèges et lycées les plus proches se situent à Évreux, accessibles en voiture ou en transports, offrant un panel complet d’établissements scolaires pour les familles.
Concernant la santé, même si Guichainville ne possède pas d’hôpital intra-muros, plusieurs établissements se trouvent à proximité, dont la Clinique Bergouignan et l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux, accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport facilite également l’accès à Guichainville, avec la Gare d’Évreux Normandie à moins de 11 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rouen - Vallée de Seine et Deauville - Normandie, situés à environ 1h à 1h30 de route, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Guichainville affiche un revenu mensuel moyen de 2 403 €, avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 68,9 % des habitants. Ces chiffres indiquent une économie locale stable avec un tissu social propice à l’investissement immobilier.
La répartition des logements montre une très forte dominance des maisons (99 %), avec une majorité de propriétaires (83,1 %) et un taux de locataires plus faible (16,1 %). La quasi-totalité des logements (95,6 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Guichainville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Guichainville. La demande immobilière se concentre majoritairement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel calme et sa proximité avec Évreux, sans distinction de secteurs particuliers. Cette uniformité est notamment liée à la prédominance quasi totale de maisons individuelles, offrant un habitat privilégié et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guichainville
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Guichainville ?
Pour obtenir un tarif de référence juste, il est essentiel de considérer plusieurs critères : l’emplacement précis, l’état du bien, la typologie (maison ou appartement), et les tendances du marché local. Ce prix au m² sert de base pour évaluer le rapport qualité-prix de votre futur achat. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché à Guichainville.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guichainville ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 747 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1 334 € et 2 039 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen de 1 723 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 292 € à 2 570 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Guichainville ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Guichainville ?
L’accompagnement personnalisé est essentiel pour sécuriser votre projet. Votre conseiller immobilier vous accompagne de l’analyse de votre budget à la signature finale, en passant par la sélection des biens et la négociation, afin de garantir un achat en toute sérénité.
Quel est l’impact de la proximité d’Évreux sur le marché immobilier de Guichainville ?
La proximité d’Évreux, avec ses infrastructures scolaires, médicales et de transport, valorise fortement Guichainville comme lieu de résidence, renforçant l’attractivité des biens, notamment des maisons familiales.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Guichainville ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces correspondant à vos critères et avancer sereinement dans votre projet d’achat ou d’investissement. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Guichainville ! 📩🏠
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