Prix au m2 Gravigny : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gravigny
À Gravigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 693 € par m², avec des variations importantes selon les secteurs, allant d’un prix minimum de 717 € à un maximum de 2 687 € le mètre carré. Cette amplitude montre que certains quartiers ou typologies de maisons peuvent être particulièrement recherchés ou proposer un bon rapport qualité-prix.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 472 € le m2, avec des extrêmes allant de 978 € à 1 993 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Gravigny reste accessible, tout en tenant compte des prestations et de l’emplacement du bien.
Cette disparité des prix reflète la richesse du parc immobilier à Gravigny, où maisons et appartements cohabitent dans un environnement varié, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Introduction sur la ville de Gravigny : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
La commune de Gravigny, qui compte environ 4 016 habitants avec un âge moyen de 40,82 ans, bénéficie d’un équilibre harmonieux entre patrimoine et développement contemporain. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité, renforçant ainsi l’attachement des habitants à leur ville.
Le cadre de vie à Gravigny est agréable, avec une majorité de résidences principales (91,8 %) et une répartition équilibrée entre maisons (63 %) et appartements (37 %). Cette diversité répond à une demande variée, tant pour les familles que pour les jeunes actifs.
Côté éducation, Gravigny dispose d’établissements adaptés à toutes les étapes scolaires, facilitant la vie des familles. On y trouve notamment une maternelle, le Groupe scolaire Simone Veil, accessible en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Plusieurs écoles primaires telles que le Bois Bohy et Paul Langevin - Henri Wallon complètent cette offre. Les collégiens peuvent se tourner vers trois collèges à proximité, dont le Collège Marcel Pagnol, situé à moins de 20 minutes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements d’enseignement supérieur et professionnels sont accessibles à Évreux, à environ 20 à 40 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Gravigny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Eure Seine et l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux sont facilement accessibles en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Pour les transports, Gravigny bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d’Évreux Normandie, située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, les infrastructures régionales permettent de relier facilement Gravigny aux pôles économiques voisins.
L’environnement local est agréable avec cinq équipements sportifs à disposition des habitants, favorisant un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec environ 133 mm de pluie et 221 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 211 €, avec une population active représentant 66,4 % des résidents. Le taux de chômage à Gravigny est de 14,1 %, un facteur à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La proportion quasi-équilibrée entre locataires (48,8 %) et propriétaires (49,6 %) montre une mixité sociale intéressante, qui dynamise la ville.
Quartiers les plus demandés à Gravigny 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers précis officiellement reconnus à Gravigny. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports et aux commerces, attirent naturellement une forte demande. Ces secteurs sont souvent prisés des familles pour leur cadre de vie, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que pour leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gravigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gravigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gravigny est d’environ 1 693 €, avec des variations qui peuvent aller de 717 € à 2 687 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gravigny ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix pratiqués dans la commune pour des biens comparables, tenant compte de la surface en m², de l’état du bien, de son emplacement et des tendances du marché local.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Gravigny ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), ou opter pour un prêt bancaire classique amortissable. Le choix dépendra de votre profil et de votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gravigny ?
Il est important de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner cette estimation.
Pourquoi choisir Gravigny pour un investissement immobilier ?
Gravigny offre un cadre de vie agréable, un marché immobilier avec des prix justes au m², une bonne accessibilité aux écoles et aux transports, ainsi qu’une dynamique économique locale intéressante.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Gravigny ?
Les maisons représentent 63 % du parc immobilier à Gravigny, offrant souvent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements sont plus accessibles en prix et conviennent bien aux primo-accédants ou investisseurs.
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