Prix au m2 Marcilly-sur-Eure : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marcilly-sur-Eure
À Marcilly-sur-Eure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 787 €, avec des écarts allant d’un minimum de 839 € à un maximum de 3 161 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de trouver tant des opportunités abordables que des biens plus haut de gamme adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 668 €, avec des tarifs variant entre 956 € et 2 629 €. Ces chiffres traduisent une demande modérée mais stable pour les logements collectifs, qui restent minoritaires à Marcilly-sur-Eure, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Cette dynamique des prix au m² est un indicateur précieux pour estimer la valeur d’un bien, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle reflète également la qualité de vie et l’attractivité du secteur, qui influencent directement la demande.
Introduction à Marcilly-sur-Eure : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Marcilly-sur-Eure est une commune riche de son patrimoine historique, où les traces du passé se mêlent harmonieusement à la vie quotidienne. Son identité est marquée par un charme typique des petites villes normandes, avec des bâtiments anciens et un environnement paisible qui séduisent autant les familles que les investisseurs.
Avec une population d’environ 1 611 habitants et un âge moyen de 39,69 ans, Marcilly-sur-Eure offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social actif, propice au développement d’infrastructures et de commerces locaux, tout en conservant un cadre de vie serein.
La ville dispose d’un réseau éducatif adapté, notamment une école maternelle, l’École primaire Consuelo Balsan, située à environ 51 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. D’autres écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que les collèges et lycées se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, favorisant ainsi une vie de famille organisée et facilitée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Marcilly-sur-Eure, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Dreux, à environ 15 minutes, garantissant un accompagnement médical complet.
Concernant les transports, la commune est bien desservie par les routes, avec des gares accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, notamment la gare de Dreux. Même si les aéroports et les stations de métro ou tramways sont plus éloignés, cette situation assure un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie calme.
L’environnement naturel complète ce tableau avec quatre équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 163 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.
Marcilly-sur-Eure se distingue par son authenticité et son cadre verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des commodités et qualité résidentielle.
Répartition du logement et vie locale
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc de logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance des maisons traduit un habitat spacieux et familial.
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,6 %, contre un taux de locataires de seulement 10,4 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent la majorité des logements, soit 82 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 11,1 %, indiquant aussi un attrait pour des séjours ponctuels dans cette région.
Au niveau économique, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %. Ces données montrent un marché de l’emploi local qui reste à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Marcilly-sur-Eure
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus prisés à Marcilly-sur-Eure. La petite taille de la commune et sa structure urbaine homogène ne favorisent pas une segmentation marquée. Ainsi, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les familles recherchant un environnement résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Eure ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marcilly-sur-Eure ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marcilly-sur-Eure est d’environ 1 787 €, avec des variations allant de 839 € à 3 161 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien avant d’acheter ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles comme la base « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des spécificités du marché de Marcilly-sur-Eure.
Quels types de biens sont les plus courants à Marcilly-sur-Eure ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 3 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Marcilly-sur-Eure ?
La ville dispose d’une école primaire maternelle — École primaire Consuelo Balsan — accessible en voiture en moins de 5 minutes du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quel est l’état du marché locatif à Marcilly-sur-Eure ?
Le taux de locataires est relativement bas, autour de 10,4 %, ce qui traduit un marché locatif modéré, avec une majorité de propriétaires (88,6 %), idéal pour un investissement locatif stable.
Comment optimiser le coût de l’achat immobilier dans l’Eure et à Marcilly-sur-Eure ?
Pour optimiser le budget, il est conseillé de négocier le prix du bien en fonction des prix au m² du secteur. Par ailleurs, la négociation du prêt immobilier et le choix d’une assurance habitation adaptée peuvent aussi réduire les dépenses globales.
Quel est le cadre de vie à Marcilly-sur-Eure ?
La ville offre un cadre paisible avec un climat tempéré, des infrastructures sportives, et une proximité raisonnable avec les services de santé et les établissements scolaires, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles.
Prenez contact avec Square Habitat à Marcilly-sur-Eure 📞✨
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