Prix au m² Gauciel : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gauciel
Pour quiconque souhaite investir ou acheter à Gauciel, il est essentiel de comprendre les dynamiques du prix au mètre carré dans cette commune. Le marché immobilier local présente un prix de vente moyen pour une maison qui s’établit à environ 1 750 € le m², avec des variations allant de 1 269 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 016 € le m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces chiffres reflètent un marché stable où la qualité et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Du côté des appartements, bien que leur part soit marginale à Gauciel, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 720 €, avec un prix minimum constaté à 1 284 € et un maximum pouvant atteindre 2 585 € le m². Cette fourchette haute témoigne d’une certaine attractivité pour les biens plus contemporains ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données permettent de poser un cadre clair pour évaluer la valeur réelle des logements à Gauciel, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement locatif. Comprendre ces prix au m² vous aide à mieux positionner votre projet immobilier en fonction du type de bien et de son état.
Introduction à la ville de Gauciel : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La commune de Gauciel, avec ses 835 habitants et un âge moyen de 34,34 ans, propose un environnement à la fois dynamique et convivial, parfait pour les familles ou les primo-accédants. Ce jeune profil démographique traduit une population active et engagée, ce qui est souvent synonyme de bonnes infrastructures et d’une vie locale animée.
Gauciel est riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. La ville allie charme rural et proximité avec des pôles urbains importants, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes commodités.
En matière d’éducation, Gauciel dispose d’une école primaire accessible à seulement une cinquantaine de secondes à pied du centre-ville, facilitant grandement la vie des familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit directement implanté dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant aux jeunes un large choix éducatif dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre d’Autodialyse Assistee Anider, l’Hôpital Privé Pasteur Évreux et la Clinique Bergouignan, situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité rassure quant à l’accès rapide aux soins.
Côté transports, Gauciel ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, la gare d’Évreux Normandie est accessible en moins de 11 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Pour les trajets aériens, les aéroports régionaux se situent à une distance raisonnable, permettant une bonne connectivité.
L’environnement à Gauciel se caractérise par un cadre calme et agréable, avec 6 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat y est modéré avec environ 133 mm de pluie par an et 204 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des activités en extérieur.
La répartition du logement est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel de la commune, avec un fort taux de propriétaires (77,6 %), et un taux de locataires plus faible (19,3 %). En outre, la très grande majorité des logements (94,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité de la population et d’un véritable ancrage local.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 86,3 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4,4 %, ce qui démontre un tissu économique local sain et des perspectives d’emploi favorables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gauciel ❓
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Gauciel ?
Pour estimer la valeur au m² de votre maison à Gauciel, il est important de considérer plusieurs critères : la superficie, le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Le prix moyen au m² pour une maison à Gauciel est d’environ 1 750 €, mais peut varier en fonction de la qualité et des améliorations apportées.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Gauciel ?
Bien que les appartements soient peu nombreux à Gauciel, leur prix moyen est d’environ 1 720 € le m², avec des extrêmes allant de 1 284 € à 2 585 € le m², en fonction de la localisation et des prestations du logement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gauciel ?
Le potentiel de votre bien dépend de critères comme la taille, le nombre de pièces, la qualité de construction et l’état général. L’emplacement est aussi crucial : proximité des écoles, des transports, et des services de santé influence fortement la valeur. Utiliser un estimateur en ligne couplé à l’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Gauciel ?
Gauciel dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, offrant un large choix éducatif aux familles.
Comment se déplacer depuis Gauciel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, la gare d’Évreux Normandie est accessible rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les infrastructures routières permettent également un accès facile aux aéroports régionaux.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Gauciel ?
À Gauciel, environ 19,3 % des habitants sont locataires, tandis que 77,6 % sont propriétaires, ce qui traduit un fort attachement à la propriété et une stabilité résidentielle importante.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Gauciel ?
Pour vendre dans un marché local précis comme Gauciel, il est recommandé de réaliser une estimation rigoureuse basée sur les prix au m² du secteur, l’état du bien et son emplacement. Un accompagnement immobilier local permet d’optimiser la mise en valeur et la diffusion de votre bien pour trouver rapidement un acquéreur au juste prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gauciel ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre maison au meilleur prix ? Nos conseillers à Gauciel sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces disponibles dans la commune.
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