Prix au m2 Émalleville : Découvrez une estimation claire et locale pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Émalleville
À Émalleville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 835 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1 398 € et un maximum de 2 382 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché dynamique, capable d’accueillir différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien plus accessible ou une maison de standing.
Du côté des appartements, bien que la part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 707 €, avec des prix variant de 1 284 € à 2 578 € par m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Émalleville reste compétitif, avec un potentiel intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à taille plus compacte.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permettra d’ajuster votre budget et d’orienter votre recherche immobilière vers des biens correspondant à vos attentes et à votre capacité financière.
Introduction à Émalleville : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Émalleville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son charme réside dans son identité marquée par un riche passé, visible dans ses constructions traditionnelles et ses lieux emblématiques qui racontent les siècles d’évolution de cette ville paisible.
Avec une population d’environ 475 habitants, Émalleville se distingue par un équilibre démographique avec un âge moyen de 43,57 ans, ce qui traduit une communauté active et stable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille modeste de la population favorise un environnement où chacun peut trouver sa place, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à un quotidien confortable.
Le cadre de vie à Émalleville est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un parc et d’équipements sportifs qui offrent des possibilités de détente et d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 163 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Côté éducation, Émalleville propose un accès facile à l’école élémentaire Jules Ferry, située à seulement 1919 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’à plusieurs écoles maternelles et primaires dans un rayon raisonnable. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance accessible en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
Même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité comme la Clinique les Bruyères à Brosville à seulement 143 secondes en voiture garantissent un bon accès aux soins. De plus, les hôpitaux de l’Eure Seine et d’Évreux sont également accessibles rapidement.
En termes de transport, bien qu’Émalleville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, les principales gares et aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, favorisant la mobilité vers les grands pôles urbains et économiques.
La répartition du logement à Émalleville est nette : 100 % de maisons avec un faible taux de locataires de 7,2 %, tandis que les propriétaires représentent une large majorité de 91,7 %. Ce profil souligne la stabilité de la population et la prédominance d’une résidence principale, qui représente 96,5 % des logements, renforçant ainsi l’esprit de permanence et d’attachement à la commune.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de participation de 72 %, mais le taux de chômage reste à 7,9 %, ce qui invite à une vigilance sur le marché de l’emploi local tout en bénéficiant d’un tissu économique à consolider.
Émalleville se distingue donc par un cadre de vie authentique, un patrimoine préservé et un environnement naturel propice à un habitat familial, offrant un équilibre entre calme et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Émalleville
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Émalleville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Émalleville est d’environ 1 835 €, avec des variations entre 1 398 € et 2 382 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix de ma maison à Émalleville ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller pourra prendre en compte les spécificités du bien, son état, sa localisation et la tendance actuelle du marché à Émalleville.
Quels types de biens sont prédominants à Émalleville ?
La commune est composée à 100 % de maisons, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs cherchant un cadre résidentiel avec jardin et espace.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Émalleville ?
Émalleville offre une école élémentaire et une école maternelle à proximité immédiate. Pour les collèges, lycées et établissements universitaires, les options sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Émalleville ?
Avec un environnement naturel, des équipements sportifs, un parc, un climat doux, et une communauté stable, Émalleville offre un cadre paisible, adapté aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Émalleville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle reste connectée via des infrastructures régionales proches permettant des déplacements aisés vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Émalleville ?
Pour acheter à Émalleville, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique ou d’autres aides à l’accession selon votre profil. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les solutions adaptées.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’une maison ancienne à Émalleville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour comprendre la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon DPE assure une meilleure rentabilité et une meilleure qualité de vie.
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