Prix au m2 Acquigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Acquigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 754 €, avec des valeurs pouvant varier de 793 € au minimum à 2 734 € au maximum selon les quartiers et la qualité des biens. Cette fourchette large souligne la variété des propriétés, allant de maisons plus modestes à des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 707 €, avec un prix plancher de 719 € et un plafond qui peut atteindre 2 539 €. Ces écarts traduisent les différences d’état, d’emplacement et de prestations proposées, tout en indiquant que l’investissement dans un appartement à Acquigny reste compétitif.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur réelle d’un logement à Acquigny, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent de fixer un prix juste, en adéquation avec le marché local et les attentes des acquéreurs.
Introduction sur la ville d’Acquigny : un cadre de vie au charme historique et naturel 🌳🏰
Acquigny est une commune riche d’un patrimoine historique unique, qui contribue grandement à son identité. La présence d’éléments emblématiques, comme son célèbre château, attire les amateurs d’histoire et valorise le cadre de vie. Cette ville de Normandie mêle ainsi charme ancien et qualité de vie paisible.
Avec une population d’environ 1 725 habitants dont l’âge moyen est de 40,53 ans, Acquigny offre un environnement familial et dynamique. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans les domaines de l’éducation et des services.
Côté éducation, Acquigny propose plusieurs écoles primaires accessibles : l’École primaire le Pré Vert située à moins d’une heure en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant un choix d’établissements diversifiés pour les familles.
Le secteur médical est bien desservi grâce à la proximité de plusieurs établissements de santé tels que le Centre Hospitalier Louviers et des unités spécialisées à moins de dix minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Au niveau des transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales (Val-de-Reuil, Pont-de-l’Arche, Gaillon-Aubevoye) sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent également à une vingtaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre Rouen et ses environs.
Le cadre de vie à Acquigny est également marqué par un environnement naturel agréable : un parc et deux équipements sportifs offrent des espaces de loisirs indispensables pour les habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,6 % avec une part active de la population de 69,9 %, témoignant d’une activité économique locale soutenue. La majorité des logements est constituée de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, ce qui confère à Acquigny un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est élevé (71,1 %), et la plupart des résidences sont des logements principaux (89,4 %), reflet d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Acquigny
À ce jour, les données officielles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques avec un niveau de demande nettement supérieur. La commune d’Acquigny se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Acquigny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Acquigny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Acquigny est d’environ 1 754 €, avec des variations importantes entre 793 € et 2 734 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 707 €, allant de 719 € à 2 539 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Acquigny ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix du marché local, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement et de son environnement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Acquigny ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, négociez les conditions de votre prêt immobilier, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne qui recense les transactions immobilières. Pour une information précise et locale, l’intervention d’un professionnel de l’immobilier reste la meilleure solution.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Acquigny ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, frais annexes et taux de prêt. En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans.
Puis-je me rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Acquigny ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision si nécessaire.
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