Prix au m2 Le Vaudreuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vaudreuil, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 902 €, avec un prix minimum constaté à 1 326 € et un maximum pouvant atteindre 2 514 €. Ces variations traduisent l’influence de facteurs comme la localisation précise, l’état du logement ou ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 884 €, avec un plancher à 1 314 € et un sommet à 2 497 €. Ces chiffres indiquent un marché stable, où la demande pour des surfaces plus petites reste soutenue, notamment par les jeunes actifs et les investisseurs.
La répartition du parc immobilier à Le Vaudreuil confirme cette dynamique : 75 % des logements sont des maisons, tandis que 25 % sont des appartements. Cette diversité offre des options adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un cadre familial ou un bien plus compact. En outre, la majorité des habitants sont propriétaires (60 %), ce qui traduit une certaine stabilité dans le tissu résidentiel.
Introduction à Le Vaudreuil : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Le Vaudreuil est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine architectural et culturel façonne l’identité locale. Située en Normandie, cette ville de 3 632 habitants, avec un âge moyen de 43,24 ans, offre un équilibre entre vie de village et proximité des grandes agglomérations. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale, tout en garantissant un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Le Vaudreuil est particulièrement apprécié pour sa qualité : calme, espaces verts, et équipements sportifs au nombre de six, contribuent à un environnement propice au bien-être. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend les extérieurs agréables tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la ville est bien pourvue. Elle compte deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Les Tilleuls située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Léon Blum accessible en un peu plus de 10 minutes à pied. L’école primaire privée Saint Henri complète cette offre à proximité immédiate. Pour les collégiens, trois collèges se trouvent dans les environs, notamment le Collège Michel de Montaigne à moins de 7 minutes en voiture. En revanche, l’offre de lycées et d’universités est située en dehors de la commune, avec le lycée Marc Bloch à environ 3 minutes en voiture.
Côté santé, Le Vaudreuil ne dispose pas d’hôpital sur son territoire même, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans ou le Centre Hospitalier Louviers. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports sont un point fort de la ville. Bien que Le Vaudreuil ne possède pas d’aéroport, elle bénéficie de la proximité de la Gare de Val-de-Reuil, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro ou tramway sont accessibles dans les villes voisines, offrant une complémentarité appréciée pour les navetteurs.
Sur le plan économique, Le Vaudreuil affiche un revenu mensuel moyen de 2 874 €, pour une population active à 68,5 %, malgré un taux de chômage de 9,2 %. Cette situation traduit un tissu économique en développement, où les opportunités d’emploi sont présentes mais restent à renforcer.
Les quartiers les plus demandés à Le Vaudreuil : un aperçu factuel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Vaudreuil. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux équipements scolaires et commerciaux, ainsi que sur les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre calme et proximité des transports. Ces zones attirent des familles et des professionnels recherchant un cadre de vie agréable et bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vaudreuil ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Vaudreuil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 902 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 884 € par m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Le Vaudreuil ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue un rôle important dans la valorisation. Un outil d’estimation en ligne, combiné à une expertise locale, vous permettra d’obtenir une estimation personnalisée.
Quel est le profil démographique de Le Vaudreuil et son impact sur l’immobilier ?
Avec ses 3 632 habitants et un âge moyen de 43 ans, Le Vaudreuil bénéficie d’une population stable et active, favorisant une demande constante en logements adaptés aux familles et aux professionnels.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Le Vaudreuil ?
La commune est desservie par la Gare de Val-de-Reuil, facilitant les déplacements en train. Les aéroports et stations de métro les plus proches se trouvent dans les villes voisines, garantissant une bonne accessibilité.
Comment le marché immobilier de Le Vaudreuil se répartit-il entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. Cette répartition offre un large choix pour les acquéreurs selon leurs besoins.
Quelles sont les conditions économiques locales pour l’achat immobilier ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 874 €, avec un taux de chômage à 9,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché en évolution, où l’achat immobilier reste accessible mais nécessite une réflexion sur le potentiel de valorisation.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au mètre carré à Le Vaudreuil ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour estimer la valeur d’un bien et comparer les offres sur le marché local. Il permet d’évaluer la justesse du prix demandé et d’orienter au mieux votre projet d’achat ou d’investissement.
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